بدون مقدم كبير.. تفاصيل وحدات الإيجار المنتهي بالتملك وأسعار الإيجار
تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية كاملة التنفيذ ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك 2026، في إطار توفير بدائل سكنية تناسب محدودي ومتوسطي الدخل، خاصة المواطنين الذين تمثل مقدمات الحجز والشراء المرتفعة عائقًا أمام الحصول على وحدة سكنية.
ويضم الطرح المرتقب نحو 5000 وحدة سكنية في 25 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الهمم من المتقدمين الذين تنطبق عليهم الضوابط، على أن يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المستوفين للشروط.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يعتمد النظام على حصول المواطن على الوحدة بنظام الإيجار، وسداد قيمة شهرية طوال مدة التعاقد، مع إتاحة الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة في نهاية المدة وفق القواعد المنظمة وآليات التمويل العقاري المحددة في كراسة الشروط.
ويتيح هذا النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة دون الحاجة إلى توفير مقدم شراء كبير، مع تحويل الإيجار إلى مسار تدريجي يمكن أن ينتهي بتملك المسكن بعد استيفاء جميع الشروط والإجراءات المطلوبة.
قيمة الإيجار الشهري
وتتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل النهائية المتعلقة بقيمة الإيجار، وحدود الدخل، وآليات السداد.
وتصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة المقررة.
أبرز شروط الحصول على الوحدة
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط الأساسية للاستفادة من الطرح، أبرزها:
أن يكون عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتعاقد.
توافق دخل المتقدم مع الحدود التي تحددها كراسة الشروط.
عدم السماح للأسرة بحجز أكثر من وحدة.
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة.
عدم سبق الاستفادة من دعم سكني مقدم من الدولة.
استيفاء جميع الضوابط والمستندات المحددة في كراسة الشروط.
مدة التعاقد وكيفية التملك
ومن المقرر أن يبدأ التعاقد على الوحدة لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، على أن يتم الانتقال إلى إجراءات التملك وفق نظام التمويل العقاري المعمول به، وبعد استيفاء المستفيد للشروط والقواعد المنظمة.
وتوضح كراسة الشروط تفاصيل العلاقة التعاقدية، وقواعد التجديد، وآلية السداد، وكذلك الإجراءات المطلوبة للوصول إلى مرحلة تملك الوحدة.
طريقة التقديم على وحدات الإيجار التمليكي
من المقرر إتاحة التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بمواعيد التقديم، وشروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، ونظام السداد، وقواعد التخصيص والقرعة العلنية.
المستندات المطلوبة للتقديم
ويشمل ملف التقديم عددًا من المستندات الأساسية، من بينها:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات، في حال وجوده.
الإقرار الخاص بعدم سبق الحصول على دعم سكني.
أي مستندات إضافية تحددها كراسة الشروط عند الإعلان الرسمي.
5000 وحدة في 25 مدينة
ويستهدف الطرح توفير وحدات سكنية كاملة التنفيذ في 25 مدينة جديدة، بما يوسع نطاق الخيارات أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع تخصيص نسبة من الوحدات لذوي الهمم وفق الضوابط المعلنة.
وتظل التفاصيل النهائية المتعلقة بأماكن الوحدات، والمساحات، وحدود الدخل، وقيمة الإيجار، ومواعيد فتح باب الحجز، مرتبطة بما سيتم الإعلان عنه رسميًا في كراسة الشروط.
