قبل التقديم.. 6 شروط للانضمام إلى قائمة كبار المستثمرين VIP
تتجه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إلى إتاحة مسار استثماري مخصص لكبار المطورين والمستثمرين، من خلال منظومة «فرص استثمارية بنظام VIP»، والتي تستهدف تنظيم عملية الحصول على الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة وفق ضوابط محددة تشمل معايير التأهل، وآليات التقديم والتخصيص، إلى جانب أنظمة السداد والبرامج الزمنية لتنفيذ المشروعات.
وتوفر المنظومة إطارًا مخصصًا للتعامل مع الشركات الكبرى التي تمتلك خبرات وإمكانات مالية وفنية تؤهلها لتنفيذ مشروعات استثمارية ذات حجم كبير، مع ربط الاستفادة من هذا المسار بمجموعة من الشروط والمعايير التي حددتها الوزارة.
من يحق له الدخول ضمن قائمة كبار المطورين والمستثمرين VIP؟
وحددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط التي يجب توافرها في الشركات الراغبة في إدراجها ضمن قائمة كبار المطورين والمستثمرين بنظام VIP، وجاءت أبرزها كالتالي:
1- خبرة قوية وسمعة جيدة
يشترط أن تتمتع الشركة بسمعة جيدة في السوق، وأن تكون معروفة بجودة مشروعاتها العقارية، إلى جانب امتلاكها سجلًا يعكس كفاءة وقدرة واضحة على تنفيذ المشروعات.
2- امتلاك شركات متخصصة
يجب أن يكون لدى الشركة عدد من الشركات المتخصصة في النشاط نفسه أو الأنشطة المرتبطة به، ومن بينها شركات الصيانة والتشغيل والتسويق والتنفيذ وغيرها من المجالات المكملة للنشاط الأساسي.
3- خبرة لا تقل عن 10 سنوات
تشترط الوزارة أن تكون الشركة قد مارست النشاط الذي تتقدم للحصول على أرض لإقامته لمدة 10 سنوات على الأقل قبل تاريخ التقدم، مع وجود نشاط فعلي لها في السوق المصرية أو الأسواق الخارجية.
4- وجود فرعين على الأقل
من بين الضوابط المطلوبة امتلاك الشركة فرعين قائمين على الأقل ويباشران نشاطهما فعليًا داخل مصر أو خارجها، على أن يكون النشاط الذي تمارسه هذه الفروع مماثلًا أو مرتبطًا بطبيعة المشروع المطلوب إقامته على قطعة الأرض.
5- حجم أعمال سنوي لا يقل عن مليار جنيه
يتعين على الشركة تقديم قوائم مالية معتمدة عن آخر سنة مالية، على أن توضح هذه القوائم تحقيق حجم أعمال سنوي لا يقل عن مليار جنيه مصري أو ما يعادله بالعملات الأجنبية.
6- أراضٍ بقيمة تقديرية تبدأ من 300 مليون جنيه
يقتصر التعامل في إطار هذه المنظومة على قطع الأراضي التي تبلغ قيمتها التقديرية 300 مليون جنيه مصري على الأقل، بما يتناسب مع طبيعة وحجم الشركات المستهدفة من نظام الاستثمار VIP.
ما الهدف من منظومة الاستثمار VIP؟
وتأتي هذه المنظومة في إطار تنظيم التعامل مع كبار المطورين والمستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات كبيرة بالمدن الجديدة، من خلال قواعد واضحة تحكم إجراءات التقديم والتخصيص، فضلًا عن تحديد نظم السداد والفترات الزمنية المقررة لتنفيذ المشروعات.
وبذلك تستهدف وزارة الإسكان توجيه الفرص الاستثمارية ذات القيمة الكبيرة إلى الشركات التي تمتلك الخبرة الفنية والقدرة المالية وسابقة الأعمال اللازمة لتنفيذ مشروعات متكاملة وفق المستهدفات العمرانية والاستثمارية بالمدن الجديدة.
