قبل ما تقدم على شقة.. اعرف إزاي الإسكان بيتأكد من مرتبك الحقيقي

تتجه منظومة الإسكان الاجتماعي إلى تطبيق إجراءات دقيقة للتحقق من البيانات المالية التي يقدمها المواطنون عند التقدم للحصول على وحدات سكنية مدعومة، بما يضمن وصول الدعم إلى المستحقين وفقًا لشروط كل طرح.

وأوضحت المهندسة مي عبدالحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن شهادة الدخل التي يقدمها المواطن ليست الوسيلة الوحيدة التي يعتمد عليها الصندوق لتحديد مستوى دخله، إذ توجد مجموعة من آليات المراجعة والاستعلام للتأكد من صحة البيانات المقدمة.

دخل الزوج والزوجة يدخل في حساب الاستحقاق

وبحسب تصريحات رئيسة الصندوق، فإن تحديد مدى انطباق شروط الدخل لا يعتمد على مرتب المتقدم وحده في الحالات التي يكون فيها الزوج والزوجة من أصحاب الدخل، وإنما يتم النظر إلى إجمالي دخل الأسرة.

وبالتالي، يكون مطلوبًا من كل من الزوج والزوجة تقديم مستند يوضح دخله، سواء كان يعمل في جهة حكومية أو في القطاع الخاص، حتى يتم احتساب إجمالي الدخل بصورة دقيقة.

مندوب من الصندوق قد يصل إلى جهة العمل

ولا تنتهي عملية مراجعة البيانات بمجرد تسلم شهادات الدخل، حيث يمكن للصندوق إجراء استعلام ميداني للتأكد من صحة المستندات.

وتشمل هذه الإجراءات توجه مندوب إلى جهة العمل التي أصدرت شهادة الدخل للتحقق من البيانات الواردة بها، ومقارنتها بالمعلومات الفعلية المسجلة لدى جهة العمل.

موظفو الحكومة.. مراجعة بيانات الـPayroll

وبالنسبة للعاملين في الجهاز الإداري للدولة، أشارت مي عبدالحميد إلى أن الصندوق يستطيع الاستعانة ببيانات الـPayroll للتحقق من قيمة الدخل الفعلي للموظف.

وتساعد هذه البيانات في التأكد من أن قيمة الراتب المسجلة في المستندات المقدمة للصندوق تتطابق مع البيانات الفعلية الخاصة بأجر الموظف.

العاملون بالقطاع الخاص تحت مراجعة الضرائب

أما العاملون في القطاع الخاص، فتشمل منظومة التحقق الربط مع مصلحة الضرائب، بما يسمح بمراجعة مستويات الدخل وفق البيانات المرتبطة بالضرائب المسددة عن الرواتب شهريًا.

وتأتي هذه الخطوة ضمن آليات التحقق من دقة البيانات، خاصة في الحالات التي قد يكون فيها الدخل الفعلي مختلفًا عن القيمة المثبتة في شهادة الدخل المقدمة ضمن ملف التقديم.

البنك يراجع بيانات العميل أيضًا

ولا تتوقف عملية الفحص عند الصندوق وجهات العمل والبيانات الضريبية، إذ يمكن أن تمتد عملية التحقق إلى المرحلة البنكية أثناء إجراءات التعاقد.
وخلال هذه المرحلة، تستطيع البنوك الاطلاع على بعض البيانات الائتمانية الخاصة بالعميل، ومن بينها الحدود الائتمانية المتاحة له وما إذا كان يمتلك بطاقات ائتمانية بحدود مرتفعة.

لماذا يهتم الصندوق بالحد الائتماني للبطاقة؟

وأوضحت رئيسة الصندوق أن قيمة الحد الائتماني للبطاقة يمكن أن تعطي مؤشرًا على مستوى دخل العميل، باعتبار أن الحدود الائتمانية ترتبط عادةً بمضاعفات معينة من الراتب.

وبالتالي، قد تكشف هذه البيانات وجود اختلاف بين مستوى الدخل المعلن في شهادة المتقدم وبين المؤشرات الأخرى المتاحة لدى الجهات التي تشارك في إجراءات التحقق.

نصيحة مهمة قبل التقديم على الإسكان الاجتماعي

وتؤكد هذه الإجراءات أهمية أن يتأكد المواطن قبل التقديم من انطباق شروط البرنامج عليه، وأن يقدم بيانات صحيحة ومستندات تعكس دخله الحقيقي، سواء بالنسبة له أو للزوج أو الزوجة بحسب الحالة.

كما ينبغي عدم تقديم شهادات أو بيانات غير دقيقة بهدف تجاوز حدود الدخل المقررة، خاصة أن البيانات تخضع لمراحل متعددة من الفحص والمراجعة، وقد يؤدي اكتشاف مخالفة الشروط أو عدم صحة المعلومات إلى فقدان الحق في الاستفادة من البرنامج والتعرض للإجراءات المقررة.