الإيجار ينتهي بالتمليك.. تفاصيل تحويل الوحدة إلى ملكية بعد سنة
يتيح نظام الإيجار المدعوم إمكانية الانتقال من الانتفاع بالوحدة السكنية إلى تملكها، وفق مجموعة من الضوابط المحددة، على أن يكون قد مر عام كامل على الأقل من بدء فترة الإيجار قبل التقدم بطلب التملك.
ويستطيع المستفيد الذي تحسنت أوضاعه المالية وأصبح قادرًا على توفير مقدم الوحدة، التقدم بطلب إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لبحث إمكانية تملك الوحدة التي ينتفع بها.
شروط التقدم لتملك الوحدة
يتطلب الانتقال من نظام الإيجار إلى التملك استيفاء عدد من الإجراءات، أبرزها:
- مرور عام على الأقل من بداية فترة الإيجار.
- قدرة المستفيد على توفير مقدم الوحدة.
- تقديم مستندات وإثباتات الدخل المطلوبة.
- إجراء استعلام ميداني للتأكد من عدم امتلاك المتقدم مسكنًا.
- التأكد من عدم حصول المتقدم سابقًا على وحدة سكنية مدعومة.
ماذا يحدث بعد الموافقة على طلب التملك؟
في حال الموافقة على طلب المستفيد، يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية وفق القواعد المعمول بها، مع احتساب المبالغ التي سبق سدادها خلال فترة الإيجار ضمن قيمة الوحدة.
ويستكمل المستفيد باقي قيمة الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري، بفائدة مدعومة متناقصة، وفق الضوابط المحددة للتمويل.
من لهم الأولوية عند زيادة أعداد المتقدمين؟
في حالة تجاوز أعداد الراغبين في التملك عدد الوحدات المتاحة، يتم ترتيب الأولوية وفق مجموعة من المعايير، تبدأ بالأسر الأقل دخلًا، ثم المتزوجين الذين يعولون، يليهم المتزوجون دون أطفال.
كما يدخل تاريخ الزواج ضمن قواعد ترتيب المستحقين عند المفاضلة بين المتقدمين.
من المستهدفون من طرح وحدات الإيجار؟
يستهدف الطرح المتزوجين حديثًا، وليس المقبلين على الزواج، مع إمكانية دراسة طرح مراحل جديدة لفئات أخرى مستقبلًا حال نجاح تجربة نظام الإيجار ووجود طلب على هذا النوع من الوحدات.
