متى تُسحب شقة الإسكان بالإيجار؟.. تعرف على الحالات والعقوبات
يواصل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري استقبال طلبات حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، حيث يستمر التقديم للمواطنين من ذوي الهمم حتى 27 سبتمبر الجاري، بينما يبدأ إتاحة الحجز أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر المقبل.
وبالتزامن مع استمرار التقديم، تتضمن كراسة شروط الطرح عددًا من الضوابط التي يجب على المستفيد الالتزام بها طوال فترة الانتفاع بالوحدة، مع تحديد حالات يمكن فيها فسخ عقد الإيجار وسحب الوحدة حال مخالفة الشروط.
متى يتم فسخ عقد إيجار الوحدة؟
وفقًا للضوابط المعلنة، يمكن فسخ عقد إيجار الوحدة في عدد من الحالات، من بينها:
- مخالفة أي شرط أو بند من الشروط الواردة في الإعلان أو كراسة الشروط.
- عدم شغل الوحدة السكنية المؤجرة خلال شهر من تاريخ استلامها، ما لم يقدم المستفيد ما يثبت وجود سبب قهري حال دون الإقامة بها.
- إخلال المستأجر بأي التزام من الالتزامات الواردة في عقد الإيجار، ومن بينها التأخر عن سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المحددة.
- مخالفة أي شرط من شروط التعاقد أو الإقرارات التي وقع عليها المستفيد.
- ثبوت عدم أحقية المستفيد في الاستمرار بالانتفاع بالوحدة السكنية.
وفي حالة تحقق أي من الحالات السابقة، يعد عقد الإيجار مفسوخًا من تلقاء نفسه، دون الحاجة إلى توجيه تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
ماذا يحدث عند سحب الوحدة؟
تترتب على فسخ العقد وسحب الوحدة مجموعة من الإجراءات والالتزامات المالية، وتشمل:
سحب الوحدة السكنية
تتم إعادة الوحدة إلى الجهة المالكة بعد فسخ عقد الإيجار وفقًا للضوابط المقررة.
مصادرة مبلغ التأمين:
يتم مصادرة كامل مبلغ التأمين الذي سبق سداده لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ولا يحق للمستأجر المطالبة باسترداده بعد سحب الوحدة.
رد قيمة الدعم المستفاد منه
يلتزم المستأجر بسداد تعويض للصندوق يعادل قيمة الدعم النقدي للإيجار الذي حصل عليه، مضافًا إليه تكلفة هذا الدعم وفقًا لسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، إلى جانب جميع المصروفات المقررة في هذا الشأن.
تسوية المبالغ المستحقة
عند تسوية الالتزامات المالية على المستأجر، يتم خصم أي مبالغ سبق سدادها كـ«تأمين» من إجمالي القيمة المستحقة عليه.
