شقق مدعومة جديدة.. تعرف على نظام الدعم والتمويل في سكن لكل المصريين
تستعد منظومة الإسكان الاجتماعي للتوسع في إتاحة وحدات سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، في إطار زيادة أعداد الوحدات المطروحة ضمن برنامج «سكن لكل المصريين»، بالتزامن مع استمرار الإقبال على مشروعات الإسكان المدعوم.
ويأتي التوسع الجديد من خلال مشاركة شركات التطوير العقاري في تنفيذ وحدات سكنية ضمن البرنامج، بما يسهم في زيادة المعروض أمام المواطنين المستحقين للدعم، وتوفير خيارات سكنية جديدة وفق القواعد المنظمة للبرنامج.
18 ألف وحدة جديدة ضمن «سكن لكل المصريين»
تشمل خطة التوسع إسناد تنفيذ نحو 18 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل إلى 19 شركة تطوير عقاري، على أن تبدأ الشركات الإجراءات التنفيذية للمشروعات بعد استكمال إجراءات التعاقد والموافقات اللازمة.
وتتضمن الإجراءات إعداد المخططات واستخراج القرارات الوزارية الخاصة بالمشروعات، تمهيدًا لتجهيز الوحدات وطرحها للمواطنين المستحقين وفقًا لقواعد برنامج «سكن لكل المصريين».
ويأتي إشراك شركات التطوير العقاري ضمن آليات زيادة عدد الوحدات السكنية المتاحة، خاصة مع ارتفاع حجم الطلب على الوحدات المدعومة خلال الإعلانات السابقة.
أكثر من 1.7 مليون وحدة منذ 2014
تستند منظومة الإسكان الاجتماعي إلى تنفيذ أعداد كبيرة من الوحدات السكنية منذ انطلاق برنامجها، حيث تجاوز إجمالي الوحدات التي جرى تنفيذها منذ عام 2014 نحو مليون و700 ألف وحدة سكنية.
كما تجاوز عدد الأسر التي تسلمت وحداتها وعقودها السكنية ضمن برنامج «سكن لكل المصريين» 740 ألف أسرة، مع استمرار التوسع في تنفيذ وطرح وحدات جديدة خلال المراحل المقبلة.
وشهد آخر إعلان للبرنامج طلبات تجاوزت 5 طلبات لكل وحدة، وهو ما يعكس ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية المدعومة والحاجة إلى زيادة حجم المعروض.
كيف يعمل نظام الدعم والتمويل العقاري؟
يعتمد الحصول على وحدات «سكن لكل المصريين» على منظومة متكاملة تجمع بين الدعم والتمويل العقاري، بما يسمح للمستفيد بسداد قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة وفق القواعد المحددة.
وتشمل منظومة الدعم عدة صور، من بينها:
دعم سعر الفائدة على التمويل العقاري.
دعم تكلفة الأرض والمرافق.
دعم نقدي يخصم من قيمة الوحدة لصالح المستفيد.
إتاحة السداد بنظام التمويل العقاري لفترات طويلة.
ويستمر الدعم للمواطن المستحق حتى في حالة حصوله على وحدة تنفذها إحدى شركات التطوير العقاري المشاركة في البرنامج، وليس فقط الوحدات التي ينفذها صندوق الإسكان الاجتماعي.
التمويل بفائدة 8% متناقصة
تتضمن المنظومة الجديدة إتاحة التمويل العقاري للمستفيدين من الوحدات التي تنفذها شركات التطوير العقاري، من خلال البنوك، بسعر فائدة يبلغ 8% متناقصة، بالتزامن مع الدعم النقدي المقرر للمستفيد.
وتحدد قيمة الدعم النقدي وفقًا لسعر الوحدة، بما يتيح للمواطن المستحق الاستفادة من الدعم المقرر له عند الحصول على وحدة تنفذها إحدى الشركات المشاركة في البرنامج.
وبذلك تعتمد المرحلة الجديدة من «سكن لكل المصريين» على التوسع في تنفيذ الوحدات من خلال القطاع الخاص، مع استمرار تطبيق منظومة الدعم والتمويل العقاري للمواطنين المستحقين، بهدف زيادة عدد الوحدات المتاحة أمام الراغبين في الحصول على سكن مدعوم.
