أراضي استثمارية بمدينة العبور الجديدة.. المساحات والأسعار وموعد الحجز
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إتاحة عدد من الفرص الاستثمارية الجديدة بمدينة العبور الجديدة، من خلال طرح قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة عبر بوابة خدمات المستثمرين، وذلك في إطار التوسع في الخدمات الرقمية وتسهيل إجراءات الحجز والتقديم على المستثمرين.
ويستمر استقبال طلبات الحجز على الأراضي المطروحة حتى 15 أكتوبر 2026، وتشمل الأنشطة المتاحة الاستخدامات التجاري والإداري والسكني، إلى جانب النشاط الإداري والتعليمي.
تفاصيل قطع الأراضي المطروحة في العبور الجديدة
وتتضمن الأراضي الاستثمارية المطروحة بمدينة العبور الجديدة 3 قطع بمساحات وأنشطة مختلفة، جاءت تفاصيلها كالتالي:
- قطعة الأرض رقم 30: تقع بمنطقة خدمات «أ» بالحي الـ15، وتبلغ مساحتها 1287 مترًا مربعًا، ومخصصة لنشاط تجاري – إداري – سكني.
- قطعة الأرض رقم 25: تقع بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها 16,060 مترًا مربعًا، ومخصصة للنشاط الإداري.
- قطعة الأرض رقم 54: تقع بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي بالحي الـ26، وتبلغ مساحتها 13,502 متر مربع، ومخصصة للنشاط التعليمي – مدرسة.
الاشتراطات البنائية للأراضي
وتحدد وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط والاشتراطات البنائية للأراضي المطروحة، من أبرزها:
- ألا تتجاوز النسبة البنائية 30%.
- الارتفاع المسموح به: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، على أن يكون الأرضي والأول تجاريًا، والثاني والثالث إداريًا.
- الالتزام بالردود المحددة، بواقع 6 أمتار أمامي و6 أمتار جانبي وخلفي.
- المساحة النهائية للأرض قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بالجهاز.
- توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
- الالتزام بقيود الارتفاع الخاصة بالمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- يبلغ سعر المتر 11,570 جنيهًا.
نظام سداد قيمة الأرض
وبالنسبة لآلية سداد باقي قيمة الأرض، يتم تقسيط المبلغ على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية المحددة للقطعة.
ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
كما يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط، وذلك على الرصيد المدين، إلى جانب النسبة المقررة وفقًا لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصروفات إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي طرح هذه الأراضي من خلال بوابة خدمات المستثمرين ضمن توجه وزارة الإسكان نحو الاعتماد على المنظومة الرقمية في إتاحة الفرص الاستثمارية وتيسير إجراءات التقديم والحجز أمام الراغبين في الاستثمار بالمدن الجديدة.
