سكن لكل المصريين 9.. حالات فسخ عقد الوحدة ومصادرة التأمين دون إنذار
تتواصل أعمال التقديم على وحدات الطرح الجديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، والتي تتضمن نحو 15 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل، بالإضافة إلى وحدات أخرى مطروحة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ومع استمرار استقبال طلبات المواطنين، يحرص المتقدمون على معرفة الضوابط المنظمة للحجز، خاصة الحالات التي يمكن فيها فسخ عقد إيجار الوحدة وسحبها دون الحاجة إلى توجيه إنذار أو اتخاذ إجراء قضائي.
وبحسب كراسة الشروط المعلنة، يستمر التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» حتى 28 أكتوبر 2026، مع ضرورة الالتزام بكافة الشروط والبيانات والإجراءات المحددة.
حالات فسخ عقد الوحدة دون إنذار
حددت كراسة الشروط عددًا من الحالات التي يصبح فيها عقد الإيجار مفسوخًا تلقائيًا، دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، وتشمل:
- التأخر في سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المحددة.
- عدم صحة بيانات جهة العمل الخاصة بصاحب الطلب أو الشريك، سواء الزوج أو الزوجة.
- ثبوت تجاوز الحد المسموح للدخل من خلال منظومة الرواتب الحكومية بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية، أو من خلال بيانات ضرائب العاملين بالقطاع الخاص لدى وزارة المالية، وفي هذه الحالة لا يُتاح تقديم طلب تظلم.
- ثبوت وجود وحدة سكنية مملوكة للمتقدم أو أسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، وفقًا لقواعد البيانات المتكاملة المتاحة لدى الدولة.
- الاستدلال على امتلاك وحدة سكنية من خلال عدادات المرافق العامة المسجلة باسم المواطن أو أسرته، مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز، أو من خلال منظومة الضرائب العقارية التابعة لوزارة المالية.
- تجاوز مرتين لطلبات التظلم من نتيجة الاستعلام الميداني.
- عدم سداد مبلغ التأمين خلال المدة الزمنية المحددة.
- عدم شغل الوحدة المؤجرة خلال شهر من تاريخ استلامها، ما لم يقدم المستفيد ما يثبت وجود سبب قهري حال دون الإقامة بها.
ماذا يحدث بعد فسخ العقد؟
وفي حال تحقق إحدى الحالات السابقة، تترتب على فسخ العقد إجراءات مباشرة، أبرزها:
- سحب الوحدة السكنية وإعادتها إلى الجهة المالكة.
- مصادرة كامل مبلغ التأمين الذي تم سداده لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- لا يحق للمستأجر المطالبة برد مبلغ التأمين بعد سحب الوحدة.
نصائح للمتقدمين
وتؤكد ضوابط الطرح أهمية مراجعة البيانات والمستندات المقدمة بدقة، والالتزام بمواعيد سداد الإيجار والتأمين، إلى جانب شغل الوحدة خلال المدة المحددة، حتى لا يتعرض المستفيد لفسخ العقد وسحب الوحدة ومصادرة مبلغ التأمين.
