سكن لكل المصريين 9.. تفاصيل حجز شقق الإيجار لأصحاب المهن الحرفية
يبحث المواطنون من محدودي الدخل، خاصة أصحاب المهن الحرفية، عن المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار ضمن المبادرة السكنية «سكن لكل المصريين 9»، التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار في المدن الجديدة والمحافظات.
وحددت الوزارة طرح 15 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة، مع استمرار تلقي طلبات الحجز حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفقًا للضوابط والمستندات المحددة بكراسة الشروط.
أولًا: الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار لأصحاب المهن الحرفية
يتعين على المواطنين الراغبين في التقديم تجهيز المستندات المطلوبة ورفعها إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة استيفاء البيانات والتوقيعات المطلوبة، وتشمل الأوراق ما يلي:
- استمارة الحجز والإقرار: ملء الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط والتوقيع عليهما بخط واضح.
- بطاقة الرقم القومي: صورة سارية لبطاقة المتقدم وزوجه أو زوجته، إن وجد.
- مستند التسجيل الضريبي: وثيقة صادرة عن مصلحة الضرائب المصرية تثبت تسجيل صاحب الطلب بالنظام الضريبي للمهنة التي يمارسها.
- شهادة الدخل: شهادة صادرة عن محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم، مع تحديد المهنة.
- السجل التجاري أو البطاقة الضريبية: تقديم صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- إثبات مدة مزاولة النشاط: يشترط ألا تقل مدة ممارسة العمل عن 12 شهرًا.
- مستندات مصادر الدخل الإضافية: تقديم ما يثبت أي مصادر دخل أخرى للمتقدم أو الأسرة، مثل العمل الإضافي، والأملاك الزراعية والعقارية، والأراضي، والمعاشات الاستثنائية، والأسهم والسندات والودائع والأوعية الادخارية وحسابات التوفير والأوراق المالية المدرة للدخل.
ويجب أن توضح مستندات الدخل الإضافي صافي الدخل الشهري أو السنوي لصاحب الطلب وأفراد الأسرة المعنيين، بما يشمل الزوج أو الزوجة إذا كانت تعمل والأولاد القصر، على أن تكون المستندات مختومة وموقعة ومؤرخة ومعتمدة.
ثانيًا: ضوابط رفع المستندات على منصة مصر الرقمية
ألزم صندوق الإسكان الاجتماعي المتقدمين برفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا بصيغة PDF، بحيث لا يتجاوز حجم كل مستند 2 ميجابايت، مع تجميع المستندات في ملف واحد وفقًا للتعليمات المحددة.
كما يتعين إرفاق استمارة الحجز والإقرار بعد استيفائهما، إلى جانب إيصال سداد مبلغ التأمين، ضمن المستندات المقدمة عند طلب حجز الوحدة السكنية.
وشددت الضوابط على ضرورة مراجعة الأوراق والتأكد من وضوحها واكتمالها قبل إرسال الطلب، إذ لن يُعتد بالمستندات غير المستوفاة أو غير الواضحة أو الناقصة، أو المقدمة خارج منصة مصر الرقمية، أو بعد انتهاء الموعد المحدد للتقديم، باستثناء فترة التظلمات إن وجدت.
ويؤدي عدم تقديم أي من المستندات المطلوبة إلى رفض الطلب، وفقًا للقواعد المعلنة، لذلك يجب مراجعة كراسة الشروط والتأكد من استيفاء جميع المتطلبات قبل إتمام الحجز.
ثالثًا: رسوم حجز شقق الإيجار ومبلغ التأمين
حددت وزارة الإسكان مجموعة من المبالغ التي يتعين على المتقدم سدادها خلال إجراءات الحجز والتعاقد، وتشمل:
- مصروفات التسجيل: 365 جنيهًا، غير قابلة للاسترداد، وتسدد إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
- مبلغ التأمين: 10 آلاف جنيه عن الوحدة السكنية المطلوب استئجارها، بما يعادل نحو ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية، ويُسترد وفقًا للشروط والضوابط المحددة بكراسة الشروط.
ووفقًا للمواعيد المعلنة، بدأ التقديم وسداد مصروفات التسجيل لذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، واستمر حتى 27 سبتمبر 2026، ثم أتيح التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويُسدد مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة بالمدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة، مع مراعاة ضوابط الاسترداد المحددة بالصندوق.
رابعًا: قيمة الإيجار الشهري والدعم النقدي
يتضمن نظام الإيجار مساهمة شهرية من المستفيد تعادل 25% من صافي دخله الشهري، على أن يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية في صورة دعم نقدي للمستفيدين منخفضي الدخل، وفقًا للضوابط المقررة.
وتشمل قواعد السداد ما يلي:
- القيمة الإيجارية: يسدد المستفيد ما يعادل 25% من صافي دخله الشهري، وفقًا للنظام المحدد للمبادرة.
- الزيادة السنوية: ترتفع القيمة الإيجارية بنسبة 7% سنويًا.
- مصاريف الصيانة والإدارة والتحصيل: 250 جنيهًا شهريًا.
- الحد الأقصى لدعم الإيجار: يصل إلى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية.
- استنفاد الدعم: يلتزم المستأجر بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية بعد استنفاد الدعم المقرر، وفقًا للقواعد المنظمة لذلك.
وتتكون القيمة الإيجارية الإجمالية من المساهمة التي يسددها المستفيد، إلى جانب الدعم الذي يقدمه الصندوق لاستكمال قيمة الإيجار الشهرية، وفقًا لما يُحدد لكل حالة.
خامسًا: إجراءات التعاقد وسداد الإيجار الشهري
بعد قبول الملف واجتياز الاستعلام الميداني، الذي يُجرى من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يُخطر المتقدم بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد على الوحدة السكنية.
وتشمل إجراءات التعاقد توقيع عقد الإيجار وسداد قيمة إيجار شهر مقدمًا، بالإضافة إلى 250 جنيهًا مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تقررها جهة الإنابة والتحصيل.
ويتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل الإيجار الشهري وأي مبالغ أو تكاليف مستحقة، وفقًا للآليات المحددة، سواء عن طريق الخصم من الأجر أو من خلال الحسابات البنكية الشخصية أو وسائل الدفع الإلكتروني المعتمدة.
ويلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، مع مراعاة الزيادات السنوية المقررة ورسوم التحصيل التي قد تُطبق وفقًا للقواعد المنظمة.
سادسًا: آخر موعد للتقديم على شقق الإيجار 2026
يستمر التقديم على وحدات الإيجار المطروحة ضمن «سكن لكل المصريين 9» حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وذلك من خلال منصة مصر الرقمية، وفقًا للشروط والمستندات المحددة بكراسة الشروط.
وينبغي على المواطنين، خاصة أصحاب المهن الحرفية، تجهيز المستندات الضريبية وشهادة الدخل وإثبات مزاولة النشاط لمدة لا تقل عن 12 شهرًا، إلى جانب باقي الأوراق المطلوبة، قبل إرسال الطلب إلكترونيًا، لضمان استيفاء متطلبات الحجز وتجنب رفض الملف بسبب نقص المستندات أو عدم وضوحها.
