ماذا يحدث لمن لم يتقدم للسكن البديل؟.. تفاصيل مهمة لمستأجري الإيجار القديم
تتجه أنظار مستأجري وحدات الإيجار القديم إلى الساعات الأخيرة من المهلة المحددة للتقدم بطلبات الحصول على السكن البديل، في ظل اقتراب انتهاء وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من تلقي الطلبات الخاصة بالمبادرة التي تستهدف توفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المستحقين.
ويأتي ذلك بالتزامن مع زيادة اهتمام المواطنين بمعرفة الموعد النهائي للتسجيل، والمستندات الواجب تجهيزها، وخطوات تقديم الطلب إلكترونيًا، إلى جانب التعرف على الإجراءات المترتبة على عدم التقدم خلال المهلة المقررة.
آخر موعد للتقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم
بحسب الموعد المعلن من وزارة الإسكان والمرافق وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تنتهي فترة تلقي طلبات الحصول على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم مساء اليوم الاثنين 12 أكتوبر 2026.
ويمكن للراغبين في التقديم تسجيل طلباتهم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، من خلال الدخول إلى المنصة وإنشاء حساب أو تسجيل الدخول، ثم اختيار خدمة السكن البديل واستكمال البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات اللازمة.
رابط منصة مصر الرقمية:
https://digital.gov.eg/
ويُنصح الراغبون في الاستفادة من المبادرة بسرعة استكمال إجراءات التسجيل قبل انتهاء المهلة المحددة، مع التأكد من صحة البيانات المقدمة ووضوح المستندات المرفقة.
ماذا يحدث لمستأجري الإيجار القديم الذين لم يتقدموا بطلب السكن البديل؟
يمثل انتهاء المهلة المحددة للتقديم نقطة مهمة بالنسبة إلى مستأجري الإيجار القديم، إذ يرتبط عدم التقدم بطلب الحصول على السكن البديل باستمرار خضوع العلاقة الإيجارية للأحكام المنظمة بقانون الإيجار القديم، دون الاستفادة من المبادرة لمجرد عدم التسجيل.
وتتمثل أبرز السيناريوهات المرتبطة بالأوضاع الإيجارية وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025 فيما يلي:
1- استمرار الإقامة خلال الفترة الانتقالية
يستمر المستأجر في شغل الوحدة المؤجرة وفقًا للأحكام القانونية المنظمة للعلاقة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية المحددة بسبع سنوات، مع الالتزام بالقيمة الإيجارية المقررة والزيادات التي ينص عليها القانون.
2- انتهاء العلاقة الإيجارية بعد الفترة الانتقالية
مع انتهاء السنوات السبع، تنتهي عقود الإيجار السكنية الخاضعة لأحكام القانون وفقًا للضوابط المحددة فيه، ويلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة وتسليمها إلى المالك، ما لم يوجد سند قانوني آخر لاستمرار شغلها.
3- البحث عن مسكن بديل خارج المبادرة
قد يضطر المستأجر الذي لم يتقدم للاستفادة من مبادرة السكن البديل إلى تدبير مسكن آخر وفقًا لظروفه وإمكاناته المادية، مع اختلاف الخيارات المتاحة وتكاليفها بحسب المنطقة ومستوى السكن.
الأوراق المطلوبة للتقديم على السكن البديل
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من المستندات الأساسية اللازمة لاستكمال طلب السكن البديل، وتشمل:
- بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة وسارية لبطاقة المتقدم وزوجته، بحسب الحالة.
- عقد الإيجار القديم: نسخة من العقد لإثبات العلاقة الإيجارية والوحدة محل الطلب.
- إثبات الدخل: مستندات توضح قيمة الراتب أو الدخل الشهري للمتقدم.
- إيصال مرافق حديث: إيصال كهرباء أو غاز أو مياه خاص بالوحدة السكنية الحالية.
ويجب مراجعة المستندات قبل رفعها إلكترونيًا، والتأكد من وضوح البيانات الواردة بها ومطابقتها للمعلومات المسجلة في الطلب.
خطوات التقديم على السكن البديل عبر منصة مصر الرقمية
يمكن للراغبين في التقديم اتباع الخطوات التالية لاستكمال الطلب إلكترونيًا:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية عبر الموقع الرسمي.
- إنشاء حساب جديد باستخدام الرقم القومي والبيانات الأساسية، أو تسجيل الدخول إلى الحساب الحالي.
- اختيار خدمة «السكن البديل» من الخدمات المتاحة.
- البدء في ملء نموذج الطلب بالبيانات الشخصية المطلوبة.
- تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة، بما يشمل عنوانها ونوع استخدامها.
- رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا بصيغ واضحة.
- مراجعة جميع البيانات والتأكد من صحتها قبل إرسال الطلب.
وتجدر الإشارة إلى أن استكمال التسجيل الإلكتروني لا يعني بالضرورة قبول الطلب أو تخصيص وحدة سكنية، إذ يخضع ذلك لمراجعة البيانات والمستندات والتحقق من استيفاء الشروط والضوابط المقررة.
