سكن لكل المصريين 9.. كيف تسدد قيمة الإيجار الشهري ومتى تحصل على الدعم؟
تتصدر أنظمة سداد الوحدات السكنية المطروحة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» اهتمامات المواطنين من محدودي الدخل، خاصة فيما يتعلق بمصروفات التسجيل، وقيمة التأمين المطلوب دفعه، وآلية تحديد الإيجار الشهري، فضلًا عن الدعم النقدي الذي يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمستفيدين.
وطرحت وزارة الإسكان 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، مع إتاحة الدعم للمواطنين المستحقين وفقًا لمستويات الدخل ومساحة الوحدة السكنية، بما يساعد على تخفيف الأعباء المالية عن الأسر منخفضة الدخل.
مصروفات التقديم على شقق الإيجار 2026
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مصروفات التسجيل للتقدم لحجز الوحدات السكنية بقيمة 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية.
وجاءت مواعيد سداد مصروفات التسجيل وفقًا للفئات المتقدمة على النحو التالي:
- ذوو الهمم: من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
- جميع المواطنين، بما يشمل ذوي الهمم: من الاثنين 28 سبتمبر 2026 حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
قيمة تأمين شقق الإيجار وطريقة السداد
يتعين على المواطن المتقدم سداد مبلغ 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وهو مبلغ يعادل نحو ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية.
ويُسدد التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة بالمدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة، مع إمكانية استرداده وفقًا للشروط والضوابط المحددة في بند «أسلوب السداد»، وبما يتفق مع الحالات المقررة لاسترداد مبلغ التأمين.
ماذا يحدث بعد قبول طلب حجز الوحدة السكنية؟
عقب اجتياز الملف مرحلة الاستعلام الميداني، سواء من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يتم إخطار المواطن المقبول لاستكمال إجراءات التعاقد على الوحدة السكنية.
ويتوجه المستفيد إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المعنية، لتقديم المستندات المطلوبة والتوقيع على عقد الإيجار، مع الالتزام بسداد المبالغ التالية:
- قيمة إيجار شهر مقدمًا.
- مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
- رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل.
كيف تُحسب القيمة الإيجارية الشهرية؟
يعتمد نظام الإيجار على سداد المستفيد نسبة من دخله الشهري، مع تحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية في صورة دعم نقدي للمواطنين منخفضي الدخل، وفقًا للضوابط المحددة.
وتشمل آلية حساب الإيجار الشهري العناصر التالية:
- مساهمة المستفيد: سداد ما يعادل 25% من صافي الدخل الشهري كقيمة للإيجار.
- الدعم النقدي: يتحمل الصندوق الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية، بحد أقصى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار.
- مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل: 250 جنيهًا شهريًا.
- الزيادة السنوية: ترتفع القيمة الإيجارية بنسبة 7% سنويًا.
وتتكون القيمة الإيجارية الشهرية الإجمالية من نسبة الـ25% المستقطعة من صافي دخل المستفيد، مضافًا إليها قيمة الدعم الذي يقدمه الصندوق لاستكمال الإيجار الشهري المستحق، وفقًا لما يتم تحديده لكل حالة.
وسائل سداد الإيجار الشهري ومواعيده
يتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل الإيجارات الشهرية والمبالغ والتكاليف الأخرى المستحقة، إلى جانب رسوم التحصيل وأي زيادات سنوية تطرأ عليها وفقًا لما تقرره جهة الإنابة والتحصيل.
ويتم تحصيل المستحقات من المستأجرين شهريًا من خلال الخصم من الأجر، أو عبر الحسابات البنكية الشخصية، أو باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية الأخرى التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
ويلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء عن طريق الخصم من الأجر أو السداد من خلال حسابه البنكي أو إحدى وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.
متى يتوقف دعم الإيجار من صندوق الإسكان؟
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا نقديًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وتُحدد قيمته وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، ويُستخدم الرصيد المتاح من الدعم على مدار إجمالي مدة الإيجار.
وبعد استنفاد قيمة الدعم المقررة، يلتزم المستأجر بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية إذا كانت نسبة الـ25% المستقطعة من دخله لا تكفي لتغطية الإيجار بالكامل، وذلك وفقًا للضوابط المنظمة للنظام.
ويستهدف هذا النظام تخفيف الأعباء السكنية عن المواطنين منخفضي الدخل، من خلال تحمل الصندوق جزءًا من القيمة الإيجارية المستحقة، مع تحديد مساهمة المستفيد وفقًا لدخله، وتطبيق قواعد السداد والزيادات السنوية المقررة.
