قبل التقديم على شقق الإيجار.. اعرف غرامة التأخير وحالات الإخلاء
تتصدر ضوابط سداد الإيجار الشهري اهتمامات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم، ضمن المبادرة الجديدة التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمواطنين منخفضي الدخل، خاصة ما يتعلق بالغرامات المقررة عند التأخر عن السداد والإجراءات القانونية التي قد تصل إلى إخلاء الوحدة السكنية.
وتتضمن ضوابط برنامج «سكن لكل المصريين 9» قواعد محددة للتعامل مع حالات التأخر في دفع القيمة الإيجارية، بما يلزم المستأجر بالالتزام بمواعيد السداد لتجنب الغرامات والإجراءات القانونية.
غرامة التأخر عن سداد إيجار الشقق
وفقًا للضوابط المعلنة، يتحمل المستأجر الذي يتأخر عن سداد الإيجار الشهري غرامة مالية تبلغ 2% شهريًا من قيمة الإيجار المستحق، وتُحصّل لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويبدأ احتساب الغرامة من تاريخ استحقاق الإيجار وحتى موعد السداد الفعلي، مع اعتبار أي جزء من الشهر شهرًا كاملًا عند حساب قيمة غرامة التأخير.
ولا تقتصر الإجراءات على فرض الغرامة المالية، إذ تبدأ الإجراءات القانونية بعد مرور الشهر الأول من عدم السداد، وقد تتطور إلى إخلاء الوحدة السكنية في الشهر الثالث، وفقًا للإجراءات المحددة.
متى تبدأ إجراءات الإنذار والإخلاء؟
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي إجراءات التعامل مع حالات الامتناع عن دفع الإيجار، حيث يتم إنذار المستأجر بعد مرور 30 يومًا على عدم السداد، لمطالبته بسداد المستحقات المتأخرة.
وفي حالة استمرار عدم السداد، يمكن اتخاذ إجراءات الإخلاء خلال الشهر التالي، بعد إنذار المستأجر لمدة 15 يومًا، وذلك من خلال جهة الإنابة التي تتولى الإجراءات نيابة عن الصندوق، سواء كان بنكًا أو شركة تكنولوجيا مالية.
كما يتحمل المستأجر المتأخر مصروفات المطالبات الإدارية والقضائية وأتعاب المحاماة، إلى جانب مصروفات التحصيل التي تتكبدها جهة الإنابة نتيجة عدم الالتزام بسداد الإيجار في موعده.
آخر موعد لحجز شقق الإيجار المدعوم 2026
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم، ضمن برنامج «سكن لكل المصريين 9»، المخصص للمواطنين منخفضي الدخل في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.
ومن المقرر انتهاء فترة الحجز يوم 29 أكتوبر الجاري، على أن يتم تقديم الطلبات إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع إرفاق المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات التسجيل.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين 9
يتعين على المواطنين الراغبين في حجز الوحدات السكنية تجهيز المستندات التالية:
- بطاقة الرقم القومي: صورة بطاقة سارية للزوج والزوجة.
- مستند الحالة الاجتماعية: قسيمة الزواج، أو قسيمة الطلاق للمطلقات، أو شهادة الوفاة للأرامل.
- شهادات ميلاد الأبناء: شهادات ميلاد الأبناء القصر، إن وجدوا.
- القيد العائلي: قيد عائلي مميكن للمتزوجين.
- إيصال مرافق حديث: لإثبات محل الإقامة الحالي، سواء للكهرباء أو الغاز أو المياه.
- إثبات الدخل الشهري: شهادة تفصيلية بصافي الدخل الشهري، مختومة من جهة العمل في القطاع الحكومي أو الخاص.
- مصروفات التسجيل: إيصال سداد مبلغ 365 جنيهًا عبر منصة مصر الرقمية.
- المقدم التأميني: إيصال سداد مبلغ 10 آلاف جنيه من خلال مكاتب البريد المصري.
وينبغي على الراغبين في الاستفادة من الوحدات السكنية استكمال إجراءات الحجز قبل انتهاء الموعد المحدد، مع الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة، ومراعاة مواعيد سداد الإيجار الشهرية بعد التخصيص لتجنب الغرامات والإجراءات القانونية المقررة.
