حقيقة أم بيع للوهم.. خبير يكشف المسكوت عنه في مشروع هشام طلعت مصطفى "ذا سباين"

طرح الدكتور نادر نور الدين استاذ الموارد المائية بجامعة القاهرة عدة تساؤلات عن مشروع "ذا سباين"  لمجموعة طلعت مصطفى والذي تقدر حجم استثماراته 1.4  تريليون جنيه.
شروط الحجز في مشروع سكنى؟!
وقال " نور الدين" :" متعجب جدا من فتح باب الحجز في المشروع العقاري الجديد ابو ١.٤ تريليون جنيه قبل وضع طوبة واحده في المشروع وبناء على ماكيت فيديو تخيلي مصمم بالذكاء الاصنطاعي وقد يكون حقيقي وقد يكون بيعا للوهم؟!

اين شروط فتح باب الحجز 

وتساءل أستاذ الموارد المائية: اليست هناك شروطا لفتح الحجز في مثل هذه المشروعات بأن يتم انجاز ٢٥٪؜ مثلا على ارض الواقع كشرط لجدية المشروع وبما يوضح امتلاك صاحب المشروع لرأس المال اللازم للمشروع وانه لن يكون من جيب الحاجزين فقط،، وبعدها يتم استكمال الاحتياجات المالية من جيوب المواطنين ومدخراتهم؟!
وأضاف:" صحيح ان الشركة المالكة والمنفذة للمشروع لها اسما محترما في سوق البناء ولكن هل تصل الي حد بدء الحجز وارض المشروع مازالت صحراء جرداء دون حجرا واحدا؟!

هل الحكومة ضامنه للمشروع 

كما تساءل: هل الحكومة مثلا ضامنة للمشروع بصفة ان رئيس الوزراء شارك بنفسه في تدشين المشروع بما يعطيه ثقل؟! اعتقد نحتاج الى وضع قواعد للحجز في مشروعات الاستثمار العقارى لان هناك مواطنين كثر عانوا من شركات استثمار عقارى مصيفي او سكني،،، ثم من قال ان سير السيارات تحت الارض فقط يمنع تلوث الهواء بينما هو يحبس عازات التلوث تحت الارض ويمنع خروجها الي الفضاء الخارجى لكوكب الارض بما سيضر بعد ذلك بنوعية هواء هذه الانفاق ويضر قائدي السيارات مستقبلا؟!
وتابع "نور الدين" :" واخيرا من أين كل هذه المياه اللازمة لكل هذه المساحات الخضراء والمسطحات المائية للمشروع؟! وكيف سيعتمد المشروع السكنى على مدارس المدينة المجاورة (مدينتي) دون ان يتم انشاء مدارس جديدة مخصصة لسكان هذا المجتمع الجديد؟!؟!