كيف تستخرج بيان صلاحية موقع للبناء على قطعة أرضك؟

يتساءل الكثير من المواطنين عن إمكانية استخراج بيان صلاحية موقع للبناء على قطعة أرض. 

نوضح في التقرير التالي كيفية استخراج بيان صلاحية موقع للبناء في الآتي : 

 لإصدار بيان صلاحية موقع للبناء لقطعة أرضك، يمكنك التوجه إلى المركز التكنولوجي للحي أو المدينة التابع له العقار، و تتطلب العملية تقديم طلب رسمي مرفقاً به صورة بطاقة الرقم القومي، وعقد الملكية، وكروكي الموقع، وإيصال سداد الرسوم و يتم استخراج البيان عادةً خلال 20 يوماً من تاريخ التقديم. 

المستندات المطلوبة للتقديم

صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية) للمالك.

مستند إثبات الملكية (عقد ملكية مسجل أو محضر استلام).

كروكي للموقع (رسم مبسط يوضح حدود الأرض والطرق المؤدية إليها)، ويفضل أن يكون مُعَدّاً من مهندس نقابي.

إيصال سداد رسوم الفحص والرفع المساحي.

(إذا كان مقدماً وكيلاً عن المالك): تقديم توكيل رسمي موثق وصورة البطاقة الشخصية للوكيل.

خطوات استخراج البيان

التقديم: توجه إلى المركز التكنولوجي لخدمات المواطنين بالحي أو المدينة التابع له العقار، أو يمكنك التقديم إلكترونياً عبر بوابة خدمات المحليات. 

سداد الرسوم: سداد الرسوم المقررة الخاصة بالرفع المساحي.

الرفع المساحي: تقوم إحدى الجهات المساحية المعتمدة بإجراء الرفع المساحي لقطعة الأرض (يستغرق إنجاز هذه الخطوة حوالي 15 يوماً). 

إصدار البيان: تقوم الجهة الإدارية المختصة بإصدار بيان الصلاحية بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية (يتم التسليم خلال 5 أيام من انتهاء الرفع المساحي). 

المدة الإجمالية: تستغرق إجراءات إصدار بيان الصلاحية عادةً حوالي 20 يوماً كحد أقصى منذ تاريخ تقديم الطلب وحتى استلام البيان.

و تم الاكتفاء بتقديم صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مُشَهَّر في بعض الحالات للتسهيل على المواطنين.

المدن الجديدة: إذا كانت قطعة الأرض تقع ضمن نطاق المدن الجديدة، يمكنك تقديم الطلب إلكترونياً عبر ⁠بوابة خدمات المحليات بالمدن الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.

وتتيح بوابة خدمات المحليات للمواطنين الحصول على عدد كبير من الخدمات المحلية بشكل إلكتروني من المنزل وذلك تيسيرا عليهم وتطبيقا لتوجهات التحول الرقمي للدولة وذلك من هنا .