خطوة بخطوة.. كيف تمتلك شقة الإيجار التمليكي بعد انتهاء العقد؟

مع اقتراب الإعلان الرسمي عن طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، يزداد اهتمام المواطنين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، بالتعرف على تفاصيل النظام الجديد الذي يتيح السكن بإيجار شهري مناسب مع إمكانية تملك الوحدة بعد فترة محددة، وفقًا للضوابط التي تضعها وزارة الإسكان.

وفي السطور التالية، يقدم هذا التقرير دليلًا مبسطًا للإجابة عن أبرز الأسئلة التي تشغل الراغبين في التقديم.

ما هو نظام الإيجار التمليكي؟

يعد نظام الإيجار التمليكي أحد الحلول السكنية التي تستهدف توفير وحدات للمواطنين دون الحاجة إلى سداد مقدمات كبيرة عند التعاقد، حيث يسدد المستفيد إيجارًا شهريًا خلال فترة التعاقد، ثم تتاح له فرصة تملك الوحدة بعد استيفاء الشروط المقررة.

كم تستمر فترة الإيجار؟

تبلغ مدة التعاقد 6 سنوات، وتنقسم إلى مرحلتين:
3 سنوات كفترة أولى.
إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات أخرى.
وبعد انتهاء المدة، يمكن للمستفيد التقدم بطلب تملك الوحدة إذا التزم بجميع الشروط وسدد المستحقات المالية كاملة.

كيف تنتقل ملكية الشقة؟

عند انتهاء فترة الإيجار، يتم احتساب المبالغ التي سبق للمستفيد سدادها ضمن قيمة الوحدة، ثم يسدد القيمة المتبقية، سواء دفعة واحدة أو من خلال نظام التمويل العقاري، لتنتقل إليه الملكية بعد إنهاء الإجراءات القانونية.

من يحق له التقديم؟

حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية، أبرزها:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
عدم الحصول سابقًا على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة.
عدم الاستفادة من أي مشروع إسكان مدعوم.
ألا يمتلك المتقدم وحدة سكنية مناسبة.
الالتزام بجميع الشروط الواردة في كراسة الحجز.

لماذا يلقى النظام اهتمامًا كبيرًا؟

يوفر نظام الإيجار التمليكي فرصة للراغبين في امتلاك مسكن دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية، كما يمنح المستفيد وقتًا كافيًا قبل الانتقال إلى مرحلة التملك، وهو ما يجعله من أبرز برامج الإسكان الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ماذا ينتظر المواطنون؟

من المنتظر أن تعلن وزارة الإسكان خلال الأيام المقبلة تفاصيل الطرح الجديد، والتي تشمل أماكن الوحدات، وقيمة الإيجار، وأسعار الوحدات، وآليات الحجز، وموعد شراء كراسة الشروط، حتى يتمكن الراغبون في التقديم من استكمال الإجراءات فور فتح باب الحجز.