إيجار يبدأ من 1500 جنيه وتملك خلال 20 عامًا.. كل ما تريد معرفته عن الطرح الجديد

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإطلاق مرحلة جديدة من مشروع الإيجار المنتهي بالتملك، تتضمن طرح 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب، على أن يبدأ الحجز خلال شهر، وفق الضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الرسمية.

ويأتي المشروع ضمن جهود الدولة لتوسيع خيارات الحصول على السكن، من خلال نظام يمنح المواطنين فرصة الإقامة في وحدة سكنية مقابل قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية تملكها في نهاية مدة التعاقد، بما يخفف الأعباء المالية عن الشباب والأسر من محدودي ومتوسطي الدخل.

وحدات جاهزة في 25 مدينة جديدة

يشمل الطرح وحدات متنوعة المساحات وجاهزة للتسليم داخل 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات، مع تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم، بما يضمن إتاحة الفرصة أمام مختلف الفئات المستحقة.

وسيتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع الالتزام بالحجز داخل نطاق محافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، أو في أقرب مدينة تحددها كراسة الشروط حال عدم توافر وحدات بالمحافظة.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟

يقوم النظام على سداد المستفيد قيمة إيجارية شهرية طوال مدة التعاقد، مع الالتزام بمصروفات الصيانة، ثم تؤول ملكية الوحدة إليه بعد انتهاء المدة واستيفاء جميع الشروط، وفق نظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.
وأوضحت الوزارة أن مدة البرنامج تصل إلى 20 عامًا، تبدأ بعقد أولي مدته 3 سنوات قابل للتجديد حتى انتهاء فترة الاستحقاق.

تصور متكامل للمشروع

يتضمن المشروع خطة تنفيذية متكاملة تشمل عدد الوحدات المطروحة، وتوزيعها جغرافيًا، والفئات المستهدفة، وشروط التقديم، وأنظمة السداد، والقيمة الإيجارية، والجدول الزمني للتنفيذ، إلى جانب تحديد الجهات المسؤولة عن الإدارة والمتابعة.
ويُنفذ المشروع بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف تسريع التنفيذ وضمان كفاءة إدارة الوحدات.

أبرز شروط التقديم

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط الأساسية للراغبين في الحجز، من بينها:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا.
تمتعه بالأهلية القانونية للتعاقد.
الالتزام بحدود الدخل التي ستحددها كراسة الشروط.
عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو دعم سكني سابق من الدولة.
عدم السماح للأسرة الواحدة بحجز أكثر من وحدة سكنية.
قيمة الإيجار الشهري
من المنتظر أن تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفق مساحة الوحدة وموقعها، مع إعلان التفاصيل النهائية داخل كراسة الشروط.

الفئات المستهدفة

يستهدف المشروع توفير وحدات سكنية لعدد من الفئات، أبرزها:
محدودو ومتوسطو الدخل.
الشباب حديثو الزواج.
المطلقات والأرامل والمعيلات.
أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
ذوو الهمم.

المستندات المطلوبة

عند فتح باب الحجز، يتعين على المتقدم تجهيز عدد من المستندات، تشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة أو شهادة دخل معتمدة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية – إن وجد.
الإقرار الوارد بكراسة الشروط بعدم الاستفادة من أي دعم سكني سابق.

التقديم إلكترونيًا

وأكدت وزارة الإسكان أن التقديم سيكون إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث سيتم إتاحة كراسة الشروط متضمنة مواعيد الحجز، وضوابط الاستحقاق، وآليات السداد، وإجراءات التخصيص والقرعة، تمهيدًا لبدء استقبال طلبات المواطنين خلال الفترة المقبلة.