20 ألف شقة للإيجار.. اعرف الفرق بين طرح الإسكان الاجتماعي والمجتمعات العمرانية

تستعد وزارة الإسكان والمرافق لطرح 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال الفترة المقبلة، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية تناسب مختلف الفئات، حيث يتضمن الطرح 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 5 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفق الضوابط التي أقرها مجلس الوزراء.

ورغم أن الطرحين يندرجان تحت مظلة الإيجار، فإن لكل منهما شروطًا وآليات مختلفة سواء في التخصيص أو مدة التعاقد أو إمكانية التملك، وهو ما يتطلب من المواطنين التعرف على الفروق قبل التقديم.
 

شقق صندوق الإسكان الاجتماعي

يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة سكنية موزعة على المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وتتميز بما يلي:
الوحدات مخصصة بنظام الإيجار المدعوم.
مدة التعاقد 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة.
يحق للمستفيد طلب تحويل الوحدة إلى التملك، بشرط التقدم بطلب قبل انتهاء مدة الإيجار بثلاثة أشهر.
يشترط ألا يتجاوز عمر المتقدم 35 عامًا.
يبدأ الطرح بنهاية شهر أغسطس الجاري.
القيمة الإيجارية لا تتجاوز 25% من الدخل الشهري للمستفيد.
لا يتم سداد مقدم حجز، ويكتفى بسداد تأمين يعادل إيجار شهرين أو ثلاثة أشهر.

شقق هيئة المجتمعات العمرانية

أما هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فتطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع إتاحة الوحدات في 25 مدينة جديدة، وتتمثل أبرز ملامح الطرح في:
التخصيص يتم بنظام القرعة العلنية.
مدة الإيجار تصل إلى 20 عامًا.
يمكن تملك الوحدة بعد سداد جميع الالتزامات المالية المقررة.
الحد الأقصى لعمر المتقدم 45 عامًا.
يبدأ الطرح أيضًا بنهاية أغسطس الجاري.
تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم.
يلتزم الفائز بالوحدة، بعد التخصيص، بسداد تأمين يعادل القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر من إيجار العام الأول، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره.

أي النظامين يناسبك؟

يستهدف طرح صندوق الإسكان الاجتماعي تقديم وحدات بإيجار مدعوم للفئات الأكثر احتياجًا مع إمكانية التحول إلى التملك لاحقًا، بينما يوفر طرح هيئة المجتمعات العمرانية فرصة للإيجار المنتهي بالتملك على فترة زمنية أطول، بما يمنح المستفيد مرونة أكبر في سداد قيمة الوحدة وصولًا إلى تملكها.