قبل فتح باب الحجز.. تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026 والأوراق المطلوبة

يترقب عدد كبير من المواطنين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، تفاصيل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك لعام 2026، في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية بأنظمة تتيح للمواطن الحصول على مسكن مناسب دون الحاجة إلى سداد مقدمات مالية مرتفعة.

ويأتي نظام الإيجار التمليكي كأحد الحلول السكنية التي تستهدف تخفيف الأعباء عن الأسر والشباب، من خلال سداد قيمة إيجارية شهرية لفترة محددة، يعقبها انتقال الوحدة إلى ملكية المستفيد وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للطرح.
5000 وحدة سكنية في 25 مدينة جديدة

يتضمن الطرح نحو 5000 شقة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة على 25 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات الشرائح المستهدفة.
ويخصص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم، على أن يتم التخصيص من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم شروط الحجز.

ويكون التقديم في نطاق محافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم توافر وحدات داخل المحافظة، يمكن التقدم على وحدة في أقرب مدينة يتم تحديدها وفقًا لما تتضمنه كراسة الشروط.

ما المقصود بالإيجار المنتهي بالتملك؟

يقوم النظام على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية خلال مدة التعاقد، مع إتاحة تملك الوحدة في نهاية المدة المحددة، بعد استكمال الأقساط والاشتراطات والإجراءات المطلوبة.

ويستهدف هذا النظام المواطنين الذين يجدون صعوبة في توفير مقدمات كبيرة لشراء وحدة سكنية، خاصة الشباب والأسر من محدودي ومتوسطي الدخل.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

تتضمن أبرز الضوابط المعلنة للتقديم عددًا من الشروط الأساسية، من بينها:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون المتقدم متمتعًا بالأهلية القانونية لإبرام عقد الوحدة.
توافق دخل المتقدم مع الحدود القصوى التي تحددها كراسة الشروط.
عدم أحقية الأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفاد من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو حصل على دعم سكني سابق، وفقًا للقواعد المنظمة.

التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي

من المقرر أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالتزامن مع إتاحة كراسة الشروط.
وتتضمن الكراسة التفاصيل النهائية الخاصة بـ:
خطوات التسجيل والحجز.
شروط الاستحقاق.
قيمة الإيجار وآليات السداد.
ضوابط تخصيص الوحدات.
مواعيد بدء وانتهاء التقديم.
قواعد إجراء القرعة العلنية.

الإيجار الشهري يبدأ من 1500 جنيه

تتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن تحدد كراسة الشروط بصورة نهائية قيمة الإيجار والحد الأقصى للدخل المسموح به لكل فئة.

مدة التعاقد تصل إلى 20 عامًا

يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية إلى جانب مصروفات الصيانة المقررة.
ويبدأ التعاقد في صورة عقد مدته 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المحددة واستيفاء الضوابط المطلوبة، يتم الانتقال إلى إجراءات تملك الوحدة وفقًا لنظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

من المستفيدون من الطرح؟

يستهدف المشروع مجموعة من الفئات، وفي مقدمتها:
محدودو ومتوسطو الدخل.
الشباب وحديثو الزواج.
المطلقات والأرامل والمعيلات.
أصحاب المهن الحرة.
العمالة غير المنتظمة.
ذوو الهمم، وفق النسبة المخصصة لهم.

الأوراق المطلوبة للتقديم

ولتجنب تأخر أو رفض الطلب بسبب نقص المستندات، يجب على الراغبين في الحجز تجهيز الأوراق المطلوبة، والتي تشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
الإقرار الموجود ضمن كراسة الشروط، والمتعلق بعدم الحصول على دعم سكني سابق.

جهات تنفيذ وإدارة المشروع

ويتم تنفيذ وإدارة المشروع بالتعاون بين الجهات الحكومية المعنية، وفي مقدمتها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف تنظيم إجراءات الطرح والتخصيص وتوفير الوحدات للفئات المستحقة وفق الضوابط المحددة.

ويظل الموعد النهائي لبدء الحجز والتفاصيل المالية والإجرائية النهائية مرتبطًا بما ستتضمنه كراسة الشروط الرسمية عند الإعلان عن الطرح.