20 ألف فرصة سكنية جديدة.. كل ما تريد معرفته عن طرح شقق أغسطس

يترقب عدد كبير من الشباب والأسر الراغبة في الحصول على وحدة سكنية جديدة، طرحًا مرتقبًا من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يتضمن نحو 20 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك بنهاية أغسطس الجاري، في مجموعة من المدن الجديدة والمحافظات.

ويأتي الطرح من خلال جهتين تابعتين لوزارة الإسكان، هما صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع اختلاف شروط وآليات الاستفادة من كل مشروع.

15 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعوم

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية، موزعة على عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتطرح الوحدات بنظام الإيجار المدعوم، بما يتيح للمستفيد الحصول على السكن مقابل قيمة إيجارية شهرية مرتبطة بدخله، على ألا تتجاوز قيمة الإيجار 25% من الدخل الشهري للمتقدم.

وتصل مدة عقد الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة، كما تتاح فرصة التحول إلى نظام التمليك، من خلال التقدم بطلب إلى الصندوق قبل انتهاء مدة الإيجار بـ3 أشهر.

ومن أبرز شروط الاستفادة من وحدات الإيجار ألا يتجاوز سن المتقدم 35 عامًا.
ولا يتطلب الحصول على الوحدة سداد مقدم حجز، وإنما يلتزم المستفيد بسداد تأمين يعادل قيمة إيجار شهرين أو 3 أشهر وفقًا للقواعد المحددة للطرح.
5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وفي مسار آخر، تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن يتم التخصيص من خلال قرعة علنية.

وتنتشر الوحدات الجديدة داخل 25 مدينة جديدة، مع تحديد مدة إيجارية قد تصل إلى 20 عامًا، ويستطيع المستفيد تملك الوحدة من خلال سداد كامل المستحقات وفق النظام المقرر.
ويشترط لهذا الطرح ألا يزيد سن المتقدم على 45 عامًا، كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم.

وبعد صدور قرار التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وذلك خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

المستندات المطلوبة للتقديم على الشقق

ويحتاج الراغبون في التقديم إلى تجهيز مجموعة من المستندات والبيانات التي تثبت الدخل والحالة الاجتماعية ومحل الإقامة، وتشمل:
مفردات مرتب حديثة ومعتمدة من جهة العمل، على أن تتضمن الحوافز والبدلات.
صور بطاقات الرقم القومي سارية للزوج والزوجة.
شهادات ميلاد مميكنة للأبناء القصر.
مستند يثبت الحالة الاجتماعية، سواء قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة، بحسب حالة المتقدم.
قيد عائلي مميكن للمتزوجين، مع استثناء الأعزب والمطلقة والأرملة.
إيصال مرافق حديث للكهرباء أو المياه أو الغاز، لإثبات محل السكن الحالي.
إيصالات شراء كراسة الشروط وسداد جدية الحجز الصادرة عند إتمام عملية السداد بمكتب البريد.

الفرق بين نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

ويختلف النظامان بشكل أساسي في طبيعة العلاقة بين المستفيد والوحدة؛ فطرح صندوق الإسكان الاجتماعي يعتمد على الإيجار المدعوم مع إمكانية التقدم للتحول إلى التمليك وفق الضوابط، بينما طرح هيئة المجتمعات العمرانية يعتمد من البداية على الإيجار المنتهي بالتملك، مع مدة قد تصل إلى 20 عامًا.

ومن المقرر أن يشهد نهاية أغسطس الجاري طرح الوحدات الجديدة، وسط ترقب لمعرفة تفاصيل كراسة الشروط، وأماكن الوحدات، والقيمة الإيجارية أو المستحقات الخاصة بكل مشروع، وآليات التقديم والتخصيص.