أراضي استثمارية في الفيوم الجديدة.. تفاصيل الحجز والأسعار ونظام السداد

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح قطع أراضٍ استثمارية بمدينة الفيوم الجديدة، أمام الشركات والمستثمرين، بنظام حق الانتفاع، وذلك من خلال بوابة خدمات المستثمرين.

وحددت الوزارة يوم 15 أغسطس الجاري موعدًا لانتهاء فترة الحجز، مع وضع مجموعة من الاشتراطات البنائية والضوابط الخاصة بالاستفادة من الأراضي المطروحة وتنفيذ المشروعات عليها.

شروط حجز الأراضي الاستثمارية بالفيوم الجديدة

حددت وزارة الإسكان عددًا من الاشتراطات التي يجب الالتزام بها عند التقدم لحجز الأراضي، وجاءت أبرزها كالتالي:

ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

يتكون الارتفاع المسموح به من بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام بقيود الارتفاع التي تحددها وزارة الدفاع.

الالتزام بالارتدادات المحددة، بواقع 5 أمتار أماميًا، و4 أمتار جانبيًا، و4 أمتار خلفيًا.

مساحة الأرض قابلة للزيادة أو النقصان، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.

الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بجميع قيود الارتفاع التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة على المنطقة، وألا تتجاوز الارتفاعات الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.

سعر متر الأرض ومدة تنفيذ المشروع

وبحسب الطرح، يبلغ سعر المتر 15 ألفًا و140 جنيهًا مصريًا، مع تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

تفاصيل سداد قيمة الأرض

وضعت وزارة الإسكان نظامًا محددًا لسداد قيمة الأراضي الاستثمارية المطروحة بمدينة الفيوم الجديدة، حيث يلتزم المتقدم باستكمال نسبة السداد لتصل إلى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.

وتتضمن آلية السداد ما يلي:

سداد نسبة 10% من قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، حال الموافقة على الطلب.

سداد باقي قيمة الأرض من خلال 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

يستحق سداد القسط الأول بعد مرور عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب.

تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد.

يضاف إلى ذلك 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.

موعد انتهاء الحجز

ويستمر استقبال طلبات الحجز على الأراضي الاستثمارية المطروحة بمدينة الفيوم الجديدة عبر بوابة خدمات المستثمرين حتى 15 أغسطس الجاري، وفقًا للقواعد والاشتراطات التي حددتها وزارة الإسكان.

ويأتي الطرح في إطار إتاحة أراضٍ جديدة أمام المستثمرين لإقامة مشروعات عمرانية واستثمارية بالمدن الجديدة، مع تحديد ضوابط واضحة للبناء والتنفيذ وآليات سداد قيمة الأرض.