قبل غلق باب الحجز.. تعرف على أسعار وشروط أراضي حدائق العاشر الاستثمارية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح أراضٍ استثمارية بمدينة حدائق العاشر من رمضان، وذلك من خلال بوابة خدمات المستثمرين، بنظام حق الانتفاع، على أن يستمر التقديم حتى 15 أغسطس الجاري.

ويأتي الطرح في إطار إتاحة فرص جديدة أمام المستثمرين لإقامة مشروعات وفق الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة، مع تحديد ضوابط واضحة للسداد والتنفيذ واستغلال الأراضي.

شروط حجز الأراضي الاستثمارية

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات الواجب الالتزام بها عند التقدم لحجز الأراضي، أبرزها:
ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من مساحة قطعة الأرض.

الارتفاع المسموح به أرضي + 3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة للمنطقة.

الالتزام بترك ردود 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية.

المساحة النهائية للأرض تكون وفق ما يتم تحديده وتسليمه على الطبيعة بواسطة إدارة المساحة بجهاز المدينة، سواء بالزيادة أو العجز.

يلتزم المتقدم بمعاينة قطعة الأرض معاينة كاملة ونافية للجهالة، ويُعد التقدم للحجز موافقة على موقع الأرض محل الطرح.

توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
الالتزام بالشروط الخاصة بهيئة الأبنية التعليمية، مع عدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل داخل البدروم.
يلتزم الفائز بالحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.

مدة تنفيذ المشروع وسعر متر الأرض

حددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وبحسب تفاصيل الطرح، يبلغ سعر المتر 9315 جنيهًا، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

نظام سداد قيمة الأرض

يتضمن نظام السداد استكمال نسبة السداد إلى 15% من قيمة الأرض، بواقع 10%، على أن تلتزم الشركة بسداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.

كما تشمل الالتزامات المالية سداد المصروفات الإدارية ونسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء.

أما باقي قيمة الأرض، فيتم سداده على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري، وذلك اعتبارًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

موعد انتهاء الحجز

وتتيح وزارة الإسكان للراغبين في الاستثمار بالأراضي المطروحة بمدينة حدائق العاشر من رمضان التقدم عبر بوابة خدمات المستثمرين، مع ضرورة الالتزام بكافة الاشتراطات الفنية والمالية المحددة، على أن يكون 15 أغسطس الجاري هو الموعد النهائي للحجز.