تقنين مخالفات البناء.. المستندات المطلوبة وخطوات التصالح لتجنب العقوبات
تزايدت استفسارات المواطنين خلال الفترة الأخيرة حول المستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، والإجراءات الواجب اتباعها لتقنين أوضاع العقارات المخالفة، خاصة في ظل تأكيد أحياء محافظة القاهرة ضرورة سرعة استكمال ملفات التصالح خلال المواعيد المحددة قانونًا.
وشددت الأحياء، من بينها حي باب الشعرية، على أهمية المبادرة بتقديم طلبات التصالح واستيفاء المستندات المطلوبة، محذرة من استمرار التعامل مع المخالفات التي لم يتم تقنين أوضاعها وفق الإجراءات القانونية.
كيف تتعامل الأحياء مع مخالفات البناء؟
تبدأ الإجراءات من خلال رصد المخالفة وتحرير محضر رسمي بشأنها، ثم اتخاذ الإجراءات القانونية وإحالتها إلى النيابة المختصة، وفقًا لطبيعة المخالفة وموقف العقار.
وحذرت الأجهزة التنفيذية المواطنين الذين يتأخرون عن تقديم طلبات التصالح أو لا يستكملون المستندات المطلوبة خلال المهلة المحددة، من التعرض لإجراءات قانونية قد تشمل وقف أو تجميد بعض الخدمات المرتبطة بالعقار، وقرارات إزالة المخالفات، وفرض غرامات مالية، إلى جانب المساءلة الجنائية أمام الجهات المختصة.
المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
وحددت الجهات المختصة مجموعة من الأوراق الأساسية التي يحتاج المواطن إلى تجهيزها عند التقدم بطلب التصالح، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بمالك العقار.
سند ملكية العقار، سواء كان عقدًا مسجلًا في الشهر العقاري أو حكمًا قضائيًا نهائيًا.
تقرير هندسي صادر عن مكتب هندسي معتمد، لإثبات السلامة الإنشائية للمبنى.
خريطة مساحية معتمدة توضح بيانات العقار وتفاصيل ومساحة المخالفة.
تقرير تقييم مالي وفقًا للإجراءات المطلوبة.
مستندات إضافية بحسب طبيعة
المخالفة، ومنها الصور الفوتوغرافية أو المحاضر والمستندات السابقة، إذا كانت متاحة ومطلوبة في الحالة.
تقديم نسختين من الملف
ويُشترط عند تقديم طلب التصالح تجهيز نسختين كاملتين من المستندات المطلوبة، وتسليم الملف من خلال المركز التكنولوجي المختص التابع للحي، مع ضرورة التأكد من استيفاء الأوراق قبل التقديم لتجنب تأخير الإجراءات.
تحذير مهم لأصحاب العقارات المخالفة
ودعت أجهزة محافظة القاهرة المواطنين أصحاب المخالفات إلى عدم الانتظار حتى انتهاء المواعيد المحددة، وسرعة التوجه إلى المراكز التكنولوجية المختصة لتقديم طلبات التصالح واستكمال الملفات، بما يساعد على تقنين أوضاع العقارات وتجنب الإجراءات القانونية المقررة بحق المخالفات غير المستوفاة لشروط التصالح.