لو محافظتك مفيهاش وحدات.. اعرف موقفك من شقق الإيجار التمليكي

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة، ضمن توجه يستهدف توفير بدائل سكنية متنوعة أمام المواطنين، مع وضع ضوابط تضمن العدالة والشفافية في التخصيص.

هل يمكن الحجز خارج محافظة محل الإقامة؟

وأوضحت الوزارة أن أولوية التقديم ترتبط بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة بالمحافظة التابع لها المتقدم، سيكون من حقه التقدم على وحدة في أقرب مدينة تتوافر بها وحدات سكنية، وفقًا للقواعد التي ستحددها كراسة الشروط.

5000 وحدة في 25 مدينة

يشمل الطرح المرتقب نحو 5000 وحدة سكنية موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص وعدم التمييز بين المتقدمين.

وأكدت الوزارة أن الوحدات المطروحة منفذة بالفعل، وهو ما يسهم في اختصار الإجراءات الخاصة بالحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفق الجداول الزمنية والضوابط التي ستعلنها كراسة الشروط.
5% من الوحدات لذوي الهمم

ويتضمن الطرح تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار دعم فرص الدمج وتوفير سكن ملائم للفئات المستحقة.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا

وتبلغ مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المخصص له خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة المقررة، طبقًا لنظام السداد الخاص بكل مشروع.

أبرز شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

وتتضمن الشروط العامة للمتقدمين عددًا من الضوابط، أبرزها:
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.
عدم السماح للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان التملك قائمًا أو تم التنازل عنه للغير.
ينطبق الشرط سواء كان التخصيص السابق مباشرًا أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.
تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.

تأمين يعادل إيجار 3 أشهر

وبعد إتمام التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل التأمين عن قيمة مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.

ويجب سداد واستكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن تتم إعادة احتساب قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
الأسرة لا تحصل على أكثر من وحدة
وشددت الوزارة على أن الأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، لا يحق لها التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن مشروع الإيجار المنتهي بالتملك.

كما سيتم إجراء التخصيص عن طريق القرعة العلنية للمتقدمين المستوفين للشروط، بما يعزز مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

كراسة الشروط تحدد التفاصيل النهائية

ومن المنتظر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للطرح، بما يشمل أسماء المدن والمشروعات، وعدد الوحدات ومساحاتها، والقيمة الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، ونظم السداد، وإجراءات التخصيص والتعاقد والاستلام، إلى جانب جميع الضوابط الخاصة بالتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.

وبذلك يمثل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك مسارًا جديدًا لتوفير السكن، يجمع بين الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار وإمكانية تملكها في نهاية المدة، مع تنظيم عملية التخصيص وفق قواعد معلنة تضمن العدالة بين المتقدمين.