شقق بأسعار إيجارية مدعومة.. من يحق له التقديم وكيف يتم اختيار المستحقين؟

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإتاحة طرح جديد للوحدات السكنية بنظام الإيجار، في إطار التوسع في توفير بدائل سكنية مناسبة لمحدودي الدخل والشباب، خاصة حديثي الزواج.
ويضم الطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للسكن، بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع تطبيق نظام دعم يهدف إلى تخفيف قيمة الإيجار الشهرية عن المستفيدين.

قيمة الإيجار في شقق الإسكان 2026

ومن أبرز مميزات النظام الجديد أن القيمة التي يتحملها المواطن من الإيجار لا تتجاوز 25% من إجمالي دخله، بينما يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي الجزء المتبقي في صورة دعم إيجاري، بما يساعد على تقليل الأعباء الشهرية وتحقيق قدر أكبر من الاستقرار السكني للأسر المستفيدة.

أماكن شقق الإيجار بالمحافظات

يتضمن الطرح 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، بمساحة 90 مترًا مربعًا، في عدد من المناطق، إلى جانب وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.
وتشمل المحافظات المطروح بها الوحدات:
القاهرة
الجيزة
القليوبية
المنوفية
دمياط
الإسماعيلية
السويس
البحيرة
بني سويف
الفيوم
أسيوط
سوهاج
قنا
الأقصر
أسوان
مرسى مطروح
المدن الجديدة ضمن طرح شقق الإيجار
ويشمل الطرح كذلك 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بمساحات تصل إلى 90 مترًا مربعًا في مدن:

أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

كما تتوافر وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن مبادرة حياة كريمة
ويضم الإعلان أيضًا 3280 وحدة سكنية من الوحدات التي جرى تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

من يحق له التقديم على شقق الإيجار؟

وحدد الطرح مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات، من بينها:
ألا يتجاوز سن المتقدم 35 عامًا.
أن تكون مدة الإيجار الأساسية 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة أخرى وفقًا للقواعد المقررة.

يشترط عند التجديد أن يكون المستفيد قد التزم بسداد المستحقات وتنفيذ جميع التزاماته.

يمكن للمستأجر، وفق الضوابط، إبداء رغبته في الاستمرار بالإيجار أو التوجه إلى تملك الوحدة وفق القواعد والقيمة الإيجارية أو السوقية المحددة وقتها.
يسمح بالتحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل من مدة التعاقد، وفق الشروط المنظمة.

ماذا يحدث لمن لديه وحدة إيجار قديمة؟

في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية بموجب قوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الطرح الجديد، يتعين عليه أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يلتزم المستفيد بالتنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار موثق بالتنازل لدى الشهر العقاري، وإلا يتم اعتبار ذلك عدولًا عن الطلب وإيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.

هل يمكن التحويل من الإيجار إلى التمليك؟

يتيح النظام للمستفيدين من برنامج الإيجار إمكانية الاستفادة مستقبلًا من الوحدات التي يطرحها الصندوق ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، على أن يتم خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من قيمة الدعم المستحق وقت التمليك، مع رد الوحدة التي كان يشغلها بنظام الإيجار.

كيف يتم التأكد من استحقاق المتقدم؟

لا تقتصر إجراءات الحصول على الوحدة على تقديم الأوراق فقط، إذ يتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام عن المتقدم من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتحقق من صحة البيانات والمستندات ومدى استحقاق المواطن للدعم الإيجاري.
كما يجري الصندوق استعلامًا عن المتقدم وأفراد أسرته، من الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، للتأكد من عدم سبق حصولهم على وحدة سكنية بالإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر، وكذلك عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري بما يؤثر على استحقاق دعم الإيجار.

شرط الإقامة أو العمل

ومن الضوابط المهمة أن يكون المتقدم، أو الزوج أو الزوجة في حالة وجوده، مقيمًا أو يعمل في المحافظة التي توجد بها الوحدة المطلوب الحصول عليها، ويتم إثبات ذلك من خلال بطاقة الرقم القومي أو مستندات إثبات الدخل.
ويُستثنى من هذا الشرط الوحدات الموجودة بالمحافظات وفق القواعد المنظمة للطرح.
 

ويأتي نظام الإيجار كأحد البدائل التي تستهدف توسيع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان الاجتماعي، خاصة المواطنين الذين قد لا تتناسب ظروفهم المالية الحالية مع شراء وحدة سكنية، مع إتاحة مسار للتحول مستقبلًا إلى التمليك وفق الضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.