25 ألف وحدة سكنية جديدة.. تفاصيل الحجز وشروط شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقدم أمام المواطنين للحصول على 25 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك ضمن خطة تستهدف توفير بدائل سكنية أكثر مرونة، خاصة للفئات محدودة الدخل والشباب، مع إتاحة وحدات في المحافظات والمدن الجديدة.

ويبدأ طرح الوحدات اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد التقديم وآليات الحجز بحسب نوع الوحدة والجهة المسؤولة عن طرحها.

25 ألف شقة.. كيف ينقسم الطرح؟

ينقسم الطرح الجديد إلى محورين رئيسيين:

المحور الأول: 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، ويشرف عليها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

المحور الثاني: 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بمساحات متنوعة، تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

وتضم المرحلة الأولى 5 آلاف وحدة منفذة موزعة على 26 مدينة جديدة، بينما تتضمن المرحلة الثانية 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها في 8 مدن، على أن يبدأ تسليمها وفق البرنامج الزمني المحدد للمشروعات.

ويتم التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من خلال بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.

بوابة «مسكن» للحجز والاطلاع على كراسة الشروط

تشمل الوحدات المنفذة مدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتوزع على 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.

3 شرائح للدخل وتخصيص حسب محل الإقامة

يتم توزيع وحدات الإيجار المنتهي بالتملك وفق 3 شرائح للدخل الإجمالي، مع مراعاة محل إقامة المتقدم المثبت ببطاقة الرقم القومي.

وفي حالة عدم وجود وحدة متاحة في المحافظة محل إقامة المواطن، يمكن التقدم بمدينة أخرى، وفقًا للقواعد التي تحددها كراسة الشروط.

كما تم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

ويتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن العدالة وتكافؤ الفرص.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تشمل الشروط العامة للمتقدم:

ألا يقل السن عن 21 عامًا.

ألا يزيد السن على 45 عامًا في تاريخ التقديم.

توافر أهلية التصرف والتعاقد.

ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.

عدم أحقية الأسرة في التقدم لحجز أكثر من وحدة.

الالتزام بحدود الدخل التي تحددها كراسة الشروط.

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من إيجار السنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

15 ألف وحدة بالإيجار لمحدودي الدخل

يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

ويشمل الطرح:

8464 وحدة بالمحافظات.

3256 وحدة بالمدن الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة».

وتتراوح مساحات وحدات الصندوق بين 75 و100 متر مربع وفقًا لموقع الوحدة ونوعها.

مواعيد التقديم على «سكن لكل المصريين 9»

خصص الصندوق فترة أولى للتقديم للمواطنين ذوي الهمم، تبدأ من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026.

ثم يتم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، من خلال إنشاء حساب وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

مصروفات التسجيل والتأمين

يتعين على المتقدم ضمن محور الإيجار سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد.

كما يتم سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة، ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة بكراسة الشروط.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه شهريًا، مع اشتراط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

وحدات «حياة كريمة» ضمن الطرح

يتضمن الإعلان 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتواجد هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.

وحدات المحافظات والمدن الجديدة

يشمل طرح المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتنتشر الوحدات في عدد من المحافظات، بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.

كما يضم طرح المدن الجديدة 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.