الإيجار المنتهي بالتملك.. كم تدفع بعد تخصيص الشقة وما شروط الحجز؟
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح وحدات سكنية جديدة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح يشمل آلاف الوحدات في عدد من المدن الجديدة، بالتزامن مع وحدات أخرى بنظام الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
ويبحث عدد كبير من المواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرح عن التفاصيل المالية المطلوبة بعد تخصيص الوحدة، خاصة قيمة التأمين وموعد سداده، إلى جانب شروط التقديم والفرق بين نظام الإيجار المنتهي بالتملك ومحور الإيجار في «سكن لكل المصريين 9».
كم تبلغ قيمة تأمين شقة الإيجار المنتهي بالتملك؟
أوضحت وزارة الإسكان أن المواطن الذي يتم تخصيص وحدة له بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يكون مطالبًا باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للوحدة خلال السنة الأولى.
ويشترط ألا تقل قيمة التأمين التي يستكملها المواطن عن قيمة مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده عند التقدم للحصول على الوحدة.
متى يتم دفع التأمين بعد تخصيص الوحدة؟
حددت وزارة الإسكان فترة زمنية لسداد واستكمال قيمة التأمين، حيث يجب على المواطن سداد المبلغ المطلوب خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطاره بتخصيص الوحدة السكنية.
وبالتالي، فإن صدور قرار التخصيص يترتب عليه التزام مالي يجب الانتهاء منه خلال المهلة المحددة حتى تستكمل إجراءات الحصول على الوحدة.
هل يظل مبلغ التأمين ثابتًا طوال فترة الإيجار؟
لا، إذ إن قيمة التأمين ليست ثابتة طوال فترة الانتفاع بالوحدة.
وبحسب القواعد المعلنة، يتم تحديث مبلغ التأمين سنويًا وفقًا للزيادة التي تطرأ على القيمة الإيجارية، باعتبار أن التأمين يعادل إيجار 3 أشهر.
طرح 10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح الجديد نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتتوزع الوحدات بين:
5 آلاف وحدة منفذة بالفعل.
5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها.
الوحدات موزعة على نحو 26 مدينة جديدة.
تختلف المساحات وفقًا للمدينة والمشروع.
تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح عددًا من الشروط والضوابط الأساسية، من أبرزها:
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
ألا يزيد سن المتقدم على 45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون المتقدم متمتعًا بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
يشمل شرط عدم التملك الوحدات والأراضي التي سبق تخصيصها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
الالتزام بحد الدخل الشهري الذي سيتم تحديده وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
لا يجوز للأسرة، ويقصد بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
تأمين وحدات الإيجار في «سكن لكل المصريين 9»
يختلف نظام التأمين في وحدات الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي عن الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبالنسبة إلى محور الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، يلتزم المواطن بسداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية التي يرغب في استئجارها.
ويتم دفع مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكن الموجودة في المدن والمحافظات التي تتوافر بها الوحدات.
هل يتم استرداد مبلغ التأمين؟
وأوضحت وزارة الإسكان أن مبلغ التأمين الخاص بوحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» قابل للاسترداد بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
مصروفات التسجيل في «سكن لكل المصريين 9»
إلى جانب مبلغ التأمين، تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد أو الاسترداد.
ويتم سداد مصروفات التسجيل من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
ويجب على الراغبين في حجز وحدات الإيجار الانتباه إلى اختلاف الالتزامات المالية بين النظامين؛ إذ يرتبط تأمين الإيجار المنتهي بالتملك بإيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية، مع تحديثه سنويًا، بينما يبلغ تأمين وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» 10 آلاف جنيه، مع إمكانية استرداده وفقًا لشروط الطرح.