سكن لكل المصريين 9.. كيف تتملك شقة الإيجار بعد سنة؟
يشهد طرح «سكن لكل المصريين 9» اهتمامًا متزايدًا من المواطنين، خاصة مع إتاحة وحدات سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، الذي يوفر للمستفيد فرصة الانتفاع بالوحدة أولًا، مع إمكانية التقدم لاحقًا للحصول على ملكيتها وفق مجموعة من القواعد والإجراءات التي حددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويمنح النظام الأسر فرصة الحصول على مسكن كامل التشطيب بنظام إيجاري، مع وجود إمكانية للتقدم بطلب التملك بعد مرور عام من بداية فترة الإيجار، وهو ما يفتح الباب أمام المستفيد للانتقال من مرحلة الانتفاع بالوحدة إلى إجراءات التملك، حال استيفاء الشروط المطلوبة.
ماذا تفعل إذا أردت تملك الشقة بعد سنة؟
في حال رغبة المستفيد في تملك الوحدة عقب مرور عام على بدء الإيجار، فلا تنتقل ملكية الشقة إليه بصورة تلقائية، وإنما يتعين عليه التقدم بطلب للتملك إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وفق الإجراءات والضوابط التي يحددها الصندوق.
وعند تقديم طلب التملك، تقوم وزارة الإسكان بحساب قيمة الوحدة وفق القواعد المعمول بها في ذلك التوقيت، ثم يتم إبلاغ المواطن بالتفاصيل المتعلقة بسعر الوحدة والإجراءات والمبالغ المستحقة لاستكمال عملية التملك.
وبالتالي، فإن مرور السنة الأولى يمثل موعدًا يمكن عنده بدء إجراءات طلب التملك، وليس موعدًا تنتقل فيه ملكية الوحدة تلقائيًا إلى المستفيد.
تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمساحات تتراوح بين 75 و100 متر مربع، ضمن الوحدات المطروحة بنظام الإيجار.
ويستهدف هذا النظام المواطنين الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و35 عامًا، مع الالتزام بحدود الدخل التي حددها الإعلان وكراسة الشروط.
وتصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية مد فترة الإيجار لمدة مماثلة، بينما تتيح قواعد الطرح للمستفيد التقدم بطلب تملك الوحدة بعد مرور سنة واحدة على بدء الإيجار.
ما شروط الحصول على شقة بنظام الإيجار؟
وضع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات المطروحة، ومن أبرزها:
أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا.
ألا يتجاوز دخل الأسرة الحد الأقصى المحدد ضمن شروط الطرح.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
الخضوع لإجراءات الاستعلام للتأكد من عدم سبق الاستفادة من برامج الإسكان أو مبادرات التمويل العقاري.
استيفاء شروط محل الإقامة أو العمل وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط.
هل التملك بعد سنة إجباري؟
لا يعني مرور عام على بداية عقد الإيجار أن المستفيد أصبح مالكًا للوحدة تلقائيًا، كما أن انتهاء السنة الأولى لا يؤدي إلى انتهاء نظام الإيجار أو إلغاء العقد.
وتمنح القواعد للمستفيد إمكانية التقدم بطلب للتملك بعد مرور سنة، على أن يخضع الطلب للدراسة ويتم استكمال الإجراءات المطلوبة وفق الضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وبذلك يتيح نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» للمواطن فرصة الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار أولًا، مع إمكانية الانتقال إلى التملك في وقت لاحق، بشرط التقدم رسميًا واستيفاء جميع القواعد والشروط المنظمة.