أرض تعليمية بالعاصمة الجديدة.. تعرف على المساحة والسعر وشروط البناء

تتجه أنظار المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات تعليمية بالمدن الجديدة إلى أحدث الفرص الاستثمارية التي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ضمن الأراضي المطروحة بنظام التخصيص الفوري من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتضمن الفرص المطروحة قطعة أرض مخصصة للنشاط التعليمي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في الحي السكني الخامس R5، بمساحة تبلغ نحو 1035 مترًا مربعًا.

تفاصيل الطرح

وبحسب تفاصيل الطرح، حُدد سعر المتر في قطعة الأرض بنحو 17 ألفًا و735 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى حوالي 18.36 مليون جنيه، بينما تبلغ قيمة الدفعة المقدمة 10% من إجمالي قيمة الأرض، أي ما يقرب من 1.84 مليون جنيه.

اشتراطات البناء

وتشمل الضوابط المحددة لاستغلال قطعة الأرض ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإنشاء مبنى بارتفاع أرضي + أول مخصص لإدارة الحضانة، مع عدم السماح بإقامة بدروم، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المعمول بها.

ويأتي طرح هذه القطعة ضمن خطة وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية أمام الشركات والمستثمرين، بما يسهم في تنويع الأنشطة داخل المدن الجديدة وتوفير الخدمات التي تتناسب مع احتياجات السكان.

كما تعتمد الوزارة منظومة «فرص استثمارية بنظام VIP» لتخصيص الأراضي، والتي تستهدف توفير آليات أكثر وضوحًا للتقدم والتخصيص، إلى جانب تحديد نظم السداد والبرامج الزمنية الخاصة بتنفيذ المشروعات.

منظومة التخصيص الجديدة

وتستهدف منظومة التخصيص الجديدة رفع مستوى الجدية والشفافية في عملية طرح الأراضي، مع توجيهها إلى الشركات الأكثر قدرة على تنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة، فضلًا عن إتاحة قدر أكبر من المرونة أمام المستثمرين المصريين والأجانب فيما يتعلق بإجراءات التقدم وآليات السداد.