اختار نظامك قبل التقديم.. أسعار ومساحات وشروط شقق الإسكان والإيجار التمليكي
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم، استقبال طلبات الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظامي الإسكان الاجتماعي والإيجار التمليكي، ضمن الطروحات المخصصة لمحدودي الدخل، والتي تشمل عددًا من المحافظات والمدن الجديدة وبمساحات متنوعة.
ويختلف كل نظام عن الآخر في عدد الوحدات المطروحة، والفئات العمرية المستهدفة، وحدود الدخل، ومساحات الشقق، ومدة الإيجار، إلى جانب طريقة التخصيص ومكان التقديم، وهو ما يستدعي التعرف على التفاصيل قبل اختيار النظام المناسب.
عدد الوحدات المطروحة
الإسكان الاجتماعي:
- 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب.
- 8464 وحدة بالمحافظات.
- 3256 وحدة بالمدن الجديدة.
- 3280 وحدة ضمن وحدات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
الإيجار التمليكي:
- 10 آلاف وحدة.
- 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة.
- 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها، على أن يتم تسليمها خلال 36 شهرًا.
أماكن الوحدات
الإسكان الاجتماعي: تتوزع الوحدات المطروحة بين المحافظات والمدن الجديدة، بإجمالي 15 ألف وحدة كاملة التشطيب.
الإيجار التمليكي:
- 5 آلاف وحدة منفذة موزعة على 26 مدينة جديدة بنحو 18 محافظة.
- 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها في 8 مدن جديدة بـ8 محافظات.
السن المسموح به للتقديم
- الإسكان الاجتماعي: من 21 عامًا حتى 35 عامًا.
- الإيجار التمليكي: من 21 عامًا حتى 45 عامًا.
حدود الدخل
الإسكان الاجتماعي: يشترط ألا يتجاوز الحد الأقصى لدخل الأسرة 16 ألف جنيه.
الإيجار التمليكي: الوحدات المنفذة مقسمة إلى 3 شرائح وفقًا لإجمالي قيمة الوحدة، ويحدد لكل شريحة حد أقصى للدخل.
نظام ملكية الوحدة
الإسكان الاجتماعي: يمكن للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام على الإيجار.
الإيجار التمليكي: تبدأ الملكية المبدئية من وقت استلام الوحدة، بينما تنتقل الملكية بصورة نهائية بعد انتهاء مدة الإيجار.
مدة الإيجار
- الإسكان الاجتماعي: 3 سنوات، مع إمكانية التمديد لمدة مماثلة.
- الإيجار التمليكي: تصل مدة الإيجار إلى 20 عامًا كحد أقصى من تاريخ استلام الوحدة.
مكان التقديم
الإسكان الاجتماعي: يشترط أن تكون الوحدة المتقدم عليها في المحافظة التي يقيم بها المواطن أو يعمل بها، وفقًا لما يثبت من بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء وحدات المحافظات من هذا الشرط.
الإيجار التمليكي: يكون التقديم على وحدات المحافظة محل الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة بها، يمكن إتاحة التقديم في مدينة أخرى وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
مساحات الشقق
- الإسكان الاجتماعي: من 75 مترًا حتى 100 متر.
- الإيجار التمليكي: من 57 مترًا حتى 161 مترًا.
طريقة تخصيص الوحدات
- الإسكان الاجتماعي: يتم التخصيص إلكترونيًا بطريقة عشوائية.
- الإيجار التمليكي: يتم التخصيص عن طريق القرعة العلنية للمتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط.
مواعيد الحجز
الإسكان الاجتماعي:
- من 20 سبتمبر 2026 حتى 27 سبتمبر 2026: مخصص للتقديم من المواطنين ذوي الهمم.
- من 28 سبتمبر 2026 حتى 28 أكتوبر 2026: يستمر استقبال طلبات باقي المتقدمين وفقًا للشروط المعلنة.
الإيجار التمليكي: يبدأ الحجز من 20 سبتمبر ويستمر حتى 19 أكتوبر المقبل.
طرق التقديم
- الإسكان الاجتماعي: يتم التقديم إلكترونيًا عبر منصة «مصر الرقمية».
- الإيجار التمليكي: يتم التقديم من خلال موقع «مسكن».
وبذلك تختلف طبيعة كل طرح من حيث السن، والدخل، ومساحة الوحدة، ومدة الإيجار، وآلية التخصيص والانتقال إلى الملكية، لذلك يجب على الراغبين في الحجز مراجعة شروط النظام الذي يرغبون في التقدم إليه قبل استكمال إجراءات الحجز.