قبل الحجز.. متى يمكنك تملك شقة الإيجار المنتهي بالتملك 2026؟

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح الوحدات السكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، ضمن الطرح الذي يضم 10 آلاف وحدة بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع استمرار استقبال طلبات الحجز حتى 19 أكتوبر المقبل.

وتنقسم الوحدات المطروحة إلى 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة ومنفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى جارٍ تنفيذها، على أن يتم الانتهاء من تسليمها خلال 3 سنوات، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.

متى يمكن سداد قيمة الوحدة بالكامل؟

من أبرز النقاط التي يجب على المتقدمين معرفتها قبل الحجز، أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك لا يتيح سداد كامل قيمة الوحدة بصورة معجلة منذ بداية التعاقد.

وتنص ضوابط الطرح على إمكانية سداد القيمة المتبقية بالكامل بعد مرور 5 سنوات من تاريخ استلام الوحدة، مع تطبيق القواعد المالية والمحاسبية المنظمة لذلك.

وبالتالي، لا يمكن للمستفيد اللجوء إلى السداد المعجل لامتلاك الوحدة بالكامل قبل مرور المدة المحددة في كراسة الشروط.

حصة الوحدة من الأرض بعد التملك

تتضمن كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 ضوابط خاصة بنصيب كل وحدة سكنية من الأرض المقام عليها المبنى.

وبعد إتمام التملك، تكون لكل وحدة حصة في الأرض، ويتم احتسابها وفقًا لنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحات الوحدات الموجودة بالمبنى، مقارنة بإجمالي مساحة الأرض المقام عليها العقار.

حظر التصرف في الوحدة لمدة 20 عامًا

وتفرض ضوابط الطرح فترة حظر على التصرف في الوحدة تمتد إلى 20 عامًا، وتشمل الحظر استخدام التوكيلات بمختلف أنواعها لإجراء أي تصرفات خلال هذه المدة.

وفي حال مخالفة هذا الشرط وظهور أي تصرف محظور، يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه، دون الحاجة إلى توجيه تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، مع تطبيق القواعد والإجراءات المقررة في هذا الشأن.

موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يستمر باب الحجز في الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى 19 أكتوبر المقبل، ويجب على الراغبين في الاستفادة من الطرح الاطلاع على جميع شروط وضوابط الحجز قبل إتمام إجراءات التقديم.

كما تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة المتعلقة بنظام التعاقد والسداد والتملك والقيود المفروضة على التصرف في الوحدة.

رابط كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

يمكن للراغبين في الحجز الاطلاع على كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، لمعرفة جميع الضوابط والتفاصيل الخاصة بالطرح، من خلال الرابط المخصص لذلك.