قبل حجز شقة جنة.. احسب قيمة القسط والإجمالي المستحق على 20 سنة

يبحث الراغبون في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عن التفاصيل المالية للطرح الجديد، خاصة قيمة مقدم الحجز، والقسط الشهري، ونسبة الزيادة السنوية، وإجمالي المبالغ المستحقة طوال مدة التعاقد.

ويضم الطرح الذي حددته وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 650 شقة ضمن وحدات جنة، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، بمساحات تبدأ من 100 متر وتصل إلى 160 مترًا.

مقدم الحجز وتأمين الوحدة

ووفقًا للتفاصيل الواردة بكراسة الشروط، يبدأ التقديم بسداد 10 آلاف جنيه مقدم حجز، إلى جانب سداد تأمين يعادل قيمة 3 أشهر من الإيجار، وتتراوح قيمته بين 14 ألف جنيه و24.6 ألف جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وقيمة الإيجار المحددة لها.

وتختلف قيمة القسط الشهري بحسب مساحة الوحدة، حيث تتراوح الأقساط الشهرية في الطرح بين 4901 جنيه و8200 جنيه.

كيف تزيد قيمة القسط سنويًا؟

وبالنسبة للوحدة الأقل مساحة، يبدأ القسط الشهري من 8200 جنيه، مع تطبيق زيادة سنوية على القيمة بنسبة 10%.

وبذلك تصل قيمة القسط الشهري في السنة الثانية إلى 9020 جنيهًا، بينما ترتفع خلال السنوات التالية وفق نسبة الزيادة المحددة، لتبلغ نحو 12 ألفًا و5 جنيهات في السنة الخامسة.

ومع استمرار الزيادة السنوية، يصل القسط الشهري في السنة العاشرة إلى نحو 19 ألفًا و336 جنيهًا، بينما يبلغ في السنة العشرين نحو 50 ألفًا و150 جنيهًا.

إجمالي المبلغ على مدار 20 سنة

وبحسب آلية السداد المحددة للطرح، يصل إجمالي ما يتم سداده على مدار مدة الـ20 عامًا إلى نحو 5 ملايين و636 ألف جنيه، وذلك وفق قيمة القسط والزيادات السنوية المقررة.

ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستفيد الانتفاع بالوحدة طوال مدة التعاقد، مع سداد القيمة الإيجارية وفق الجدول المحدد بكراسة الشروط، وصولًا إلى تملك الوحدة طبقًا للقواعد والإجراءات المنظمة للطرح.