شقق الإيجار التمليكي في 15 مايو.. الأسعار وشروط الحجز
تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في عدد من المدن الجديدة، ضمن طرح يستهدف إتاحة وحدات سكنية للمواطنين بنظام سداد يمتد إلى مرحلة التملك.
ويضم الطرح 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها.
أسعار شقق الإيجار التمليكي بمدينة 15 مايو
تتضمن مدينة 15 مايو طرح 62 وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان منخفض التكاليف والإسكان المطور والإسكان الاقتصادي.
وتتراوح القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة بالمدينة من 2.7 ألف جنيه وحتى 7.1 ألف جنيه، وفقًا لنوع المشروع والوحدة.
ويستمر باب التقديم على الطرح حتى 28 أكتوبر المقبل.
المدن المستفيدة من الطرح
تتوزع وحدات الإيجار المنتهي بالتملك على نحو 26 مدينة جديدة، بهدف إتاحة فرص التقديم للمواطنين في مختلف المحافظات.
ويتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات مطروحة في محافظة إقامة المواطن، يمكنه التقدم على وحدة في مدينة أخرى.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
تتضمن القواعد العامة للتقديم عددًا من الشروط، أبرزها:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
- ألا يزيد عمر المتقدم على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
- توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
- يشمل ذلك الحالات التي تكون فيها الوحدة أو الأرض ما زالت في حيازتهم أو سبق التنازل عنها للغير.
- يسري الشرط سواء كان التخصيص سابقًا بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل.
- يشمل أيضًا الوحدات أو الأراضي التي سبق الحصول عليها سواء بدعم من الدولة أو دون دعم.
- تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية الخاصة بالوحدة.
كيف يتم تخصيص شقق الإيجار التمليكي؟
يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الطرح ويستوفون المستندات والقواعد المطلوبة.
وبذلك يتم تحديد المستفيدين من الوحدات وفقًا لنتائج القرعة بين المتقدمين المستوفين للشروط.
قيمة التأمين بعد التخصيص
بعد صدور قرار التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين الوحدة المنفذة، بحيث يعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للعام الأول.
ويشترط ألا يقل مبلغ التأمين المستكمل عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
ويكون استكمال مبلغ التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص.
كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
نظام سداد الوحدات المزمع تنفيذها
بالنسبة للوحدات التي سيتم تنفيذها ضمن الطرح، يتضمن نظام السداد دفع جدية حجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية تمتد لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن طرح يضم وحدات منفذة وأخرى مخطط تنفيذها، مع توزيعها على المدن الجديدة وفقًا لخطة الطرح ومواقع الوحدات المتاحة.