ماذا يحدث لشقة الإسكان عند وفاة صاحبها؟.. حقوق الورثة وإجراءات الاحتفاظ بالوحدة
تتصاعد تساؤلات أسر المستفيدين من مشروعات الإسكان حول مصير الوحدة السكنية في حال وفاة الشخص المخصص له المسكن، خاصة في ظل تنوع أنظمة الطرح بين الإيجار والإيجار التمليكي، وما يترتب على كل نظام من إجراءات والتزامات.
وتحدد كراسة الشروط المنظمة لكل طرح الإجراءات التي يتم اتباعها عند وفاة المخصص له الوحدة، سواء قرر الورثة الاستمرار في الوحدة والالتزام بالشروط المقررة، أو اختاروا رد المسكن إلى الجهة المختصة.
حقوق الورثة عند وفاة صاحب الوحدة
في حالة وفاة الشخص المخصص له الوحدة، تنتقل الحقوق والالتزامات المتعلقة بالمسكن إلى الورثة الشرعيين، وذلك إذا رغبوا في الاحتفاظ بالوحدة واستكمال الالتزامات والإجراءات المرتبطة بها.
ولا يتم انتقال الوحدة بصورة تلقائية بمجرد الوفاة، إذ يتعين على الورثة إثبات صفتهم القانونية وتقديم المستندات المطلوبة، إلى جانب استكمال الإجراءات التي تحددها الجهة المختصة وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
ماذا يحدث إذا رفض الورثة الاحتفاظ بالشقة؟
إذا لم يرغب الورثة في استمرار الانتفاع بالوحدة، يمكن رد المسكن إلى الجهة المختصة، على أن تتم بعد ذلك التسويات المالية المستحقة طبقًا لأحكام كراسة الشروط والنظام الذي تم تخصيص الوحدة من خلاله.
وتختلف الإجراءات والتسويات المالية بحسب طبيعة الوحدة ونظام الطرح والالتزامات التي كانت قائمة وقت وفاة المخصص له.
شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار
يتضمن الطرح الحالي ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» عدد 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.
وتبلغ مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بحد أقصى 6 سنوات، كما تسمح القواعد بالتقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل، وفق الضوابط والإجراءات المحددة في كراسة الشروط.
تفاصيل وحدات الإيجار التمليكي
يشمل الطرح كذلك 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار التمليكي، من بينها 5 آلاف وحدة جاهزة، و5 آلاف وحدة أخرى مقرر تسليمها خلال 36 شهرًا.
وتبدأ الملكية بصورة مبدئية بعد التخصيص، على أن تتحول إلى ملكية نهائية بعد مرور 20 عامًا، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة لنظام الإيجار التمليكي.
موعد انتهاء التقديم على «سكن لكل المصريين 9»
وتواصل وزارة الإسكان استقبال طلبات المواطنين الراغبين في التقديم على الوحدات المطروحة ضمن «سكن لكل المصريين 9»، وفق المواعيد المحددة لكل فئة في كراسة الشروط، على أن ينتهي التقديم يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.