شقق الإسكان بالإيجار.. تعرف على الحد الأدنى والأقصى للدخل وقيمة القسط
مع استمرار طرح وحدات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، يبحث الراغبون في الاستفادة من شقق الإيجار عن شروط الحجز، والحدود المطلوبة للدخل، وقيمة المبالغ الواجب سدادها، إلى جانب نظام احتساب الإيجار والدعم المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وطرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، بمساحات تتراوح من 75 مترًا وحتى 100 متر مربع، مع إتاحة إمكانية طلب تملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل من استئجارها، بشرط الانتظام في سداد الالتزامات المستحقة.
شروط الدخل لحجز شقق الإسكان بالإيجار
حددت الوزارة الحدود المالية المطلوبة للاستفادة من الوحدات، بحيث يكون:
- الحد الأدنى لدخل المتقدم في المحافظات 5 آلاف جنيه شهريًا.
- الحد الأدنى لدخل المتقدم في المدن الجديدة 8 آلاف جنيه شهريًا.
- الحد الأقصى للدخل الشهري 16 ألف جنيه.
مواعيد سداد رسوم التسجيل
يتم سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع الإلكتروني المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية.
وتبدأ فترة التقديم وفقًا للفئات التالية:
- من 20 سبتمبر 2026 حتى 27 سبتمبر 2026: للمواطنين من ذوي الهمم فقط.
- من 28 سبتمبر 2026 حتى 28 أكتوبر 2026: لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.
قيمة تأمين شقة الإسكان بالإيجار
يلتزم المواطن الراغب في استئجار الوحدة بسداد 10 آلاف جنيه كتأمين عن الوحدة السكنية، وهو مبلغ يعادل تقريبًا قيمة إيجار 3 أشهر.
ويتم استرداد مبلغ التأمين وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في بند حالات استرداد التأمين، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة بالمدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة.
وعند قبول الملف بعد إجراء الاستعلام الميداني من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يتم إخطار المواطن بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد.
ويقوم المواطن في هذه المرحلة بالتوقيع على عقد الإيجار وسداد قيمة إيجار شهر مقدمًا، بالإضافة إلى 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، إلى جانب رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل.
كيف يتم حساب إيجار شقق الإسكان؟
يعتمد نظام السداد على احتساب قيمة الإيجار الشهرية للمستفيد بما يعادل 25% من دخله الشهري، مع تطبيق زيادة سنوية على قيمة الإيجار بنسبة 7%.
كما يتم تحصيل مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
ويتولى صندوق الإسكان الاجتماعي دعم المستفيد من خلال تحمل الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية باعتباره دعمًا نقديًا لمحدودي الدخل، بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار.
وتتكون القيمة الإيجارية الإجمالية من نسبة الـ25% من صافي الدخل الشهري للمستفيد، مضافًا إليها قيمة الدعم الذي يقدمه الصندوق لاستكمال القيمة الإيجارية المحددة للوحدة.
طريقة سداد الإيجار الشهري
يتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل القيمة الإيجارية الشهرية وأي مبالغ أو تكاليف أخرى مستحقة، بالإضافة إلى رسوم التحصيل، من خلال الخصم من الأجر أو باستخدام الحساب البنكي الشخصي أو أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
ويلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء من خلال الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.
ويستمر صندوق الإسكان الاجتماعي في تقديم دعم الإيجار بحد أقصى 100 ألف جنيه، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار باستخدام الرصيد المتاح للدعم.
وبعد استنفاد قيمة الدعم المقررة، يلتزم المستأجر بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية، وذلك في الحالات التي لا تكفي فيها نسبة الـ25% المستقطعة من الدخل الشهري لتغطية قيمة الإيجار بالكامل.