سكن لكل المصريين 9 بالإيجار المنتهي بالتملك.. ماذا يفعل الفائز بعد التخصيص؟

تزداد أهمية معرفة الإجراءات المطلوبة بعد إعلان تخصيص وحدات الطرح الجديد من «سكن لكل المصريين 9»، خاصة للوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إذ حددت كراسة الشروط مجموعة من الضوابط المالية والتعاقدية التي يجب على الفائزين الالتزام بها لاستكمال إجراءات التعاقد واستلام الوحدات والانتفاع بها.

وتشمل الالتزامات إجراءات تبدأ من التوجه إلى جهاز المدينة المختص عقب التخصيص، مرورًا بسداد التأمين والقيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة، وصولًا إلى ضوابط التصرف في الوحدة خلال فترة الحظر.

8 خطوات يجب الالتزام بها بعد التخصيص

1- استكمال إجراءات التعاقد

يتعين على الفائز التوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص، وذلك لاستكمال إجراءات التعاقد وسداد المبالغ المالية المطلوبة وفقًا للضوابط المحددة.

2- سداد تأمين الوحدة

يلتزم المستفيد بسداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر محسوبة وفق القيمة الإيجارية للوحدة خلال العام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده، مع إعادة احتساب التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

3- دفع الإيجار شهريًا

يبدأ سداد القيمة الإيجارية في بداية كل شهر، ويكون أول قسط مستحق عند استلام الوحدة، وفق الموعد الذي يحدده جهاز المدينة المختص.

4- تقديم شيكات آجلة

يتعين على المستفيد تقديم 21 شيكًا آجلًا كضمان لسداد القيمة الإيجارية السنوية المستحقة طوال مدة التعاقد، وذلك وفق القواعد المنظمة الواردة في كراسة الشروط.

5- الالتزام بمواعيد السداد

في حالة التأخر عن سداد الإيجار أو مصروفات الصيانة في المواعيد المحددة، يتم تطبيق غرامات التأخير والمصروفات المقررة، ويبدأ احتسابها من تاريخ الاستحقاق وحتى إتمام السداد.

6- عدم التصرف في الوحدة

يكون تخصيص الوحدة لصالح المستفيد شخصيًا، ولا يجوز له التنازل عنها أو التصرف فيها بأي شكل خلال فترة الحظر المحددة بـ20 عامًا، باستثناء الحالات التي تسمح بها القواعد، ومن بينها السداد المعجل لكامل قيمة الوحدة والحصول على موافقة كتابية من جهاز المدينة أو الهيئة المختصة.

7- سداد تكاليف الصيانة

يلتزم المستفيد بسداد وديعة أو مصروفات صيانة الوحدة وفق النظام المعمول به في المشروع، سواء عن طريق دفع وديعة صيانة مرة واحدة، أو سداد مصروفات شهرية إلى جانب القيمة الإيجارية، بحسب النظام المطبق.

8- تحمل فروق تكاليف الصيانة

إذا ظهرت فروق في تكاليف الصيانة، سواء نتيجة المصروفات التي يتم تحصيلها شهريًا أو بسبب عائد وديعة الصيانة، يلتزم المخصص له بسداد هذه الفروق وفقًا للقواعد المحددة.

ضوابط مهمة للحفاظ على حق الفائز

وتؤكد الضوابط الواردة بكراسة الشروط أهمية الالتزام بمواعيد التعاقد والسداد، وعدم التصرف في الوحدة بالمخالفة للقواعد المحددة، إلى جانب انتظام سداد الإيجار وتكاليف الصيانة، حتى يتمكن المستفيد من استكمال إجراءات الانتفاع بالوحدة وفق نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

كما ينبغي على الفائز مراجعة جهاز المدينة المختص والالتزام بالإجراءات والمواعيد المحددة له بعد صدور إخطار التخصيص، باعتبارها خطوات أساسية لاستكمال التعاقد واستلام الوحدة.

رابط كراسة الشروط

وأتاحت وزارة الإسكان تفاصيل الطرح وكراسة الشروط إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، ويمكن للراغبين في معرفة الضوابط الكاملة الرجوع إلى كراسة الشروط والاطلاع على الإجراءات الخاصة بالوحدات ونظام السداد والتعاقد.