متى تصبح شقة الإيجار ملكك؟ تفاصيل وحدات الإسكان وموعد انتهاء الحجز

يترقب الراغبون في الحصول على وحدة سكنية ضمن الطروحات الجديدة معرفة الفروق بين أنظمة الحجز والسداد، خاصة مع طرح 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، والتي تتضمن وحدات بنظام الإيجار، وأخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وفقًا للقواعد المعلنة في كراسات الشروط.

ويأتي ذلك بالتزامن مع استمرار فترة التقديم على الوحدات المطروحة، وهو ما يجعل معرفة طبيعة كل نظام، وموعد انتقال الوحدة إلى الملكية، وشروط الاستفادة منها، من أبرز الأمور التي يجب على المتقدمين الاطلاع عليها قبل إتمام إجراءات الحجز.

متى تتحول الوحدة إلى ملكية نهائية؟

تتضمن وحدات الإيجار المنتهي بالتملك نظامًا مختلفًا عن الإيجار التقليدي، إذ يحصل المواطن على الوحدة وفق نظام السداد المحدد في كراسة الشروط، مع انتقالها إلى الملكية النهائية بعد استكمال المدة المقررة.

وبحسب تفاصيل الطرح، تستمر مدة السداد في نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 عامًا، وبعد استكمال المدة وفقًا للشروط والضوابط المقررة، تصبح الوحدة مملوكة ملكية نهائية للمستفيد.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على طرحين رئيسيين:

• 5 آلاف وحدة تسليم فوري داخل 26 مدينة جديدة.
• 5 آلاف وحدة مقرر تسليمها خلال 3 سنوات داخل 8 مدن جديدة.
• يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا.
• يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية وفقًا للقواعد المحددة بكراسة الشروط.

ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟

يختلف نظام الإيجار المطروح ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» عن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، سواء من حيث مدة الانتفاع بالوحدة أو إمكانية التملك ونظام السداد.

ويطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

وتصل مدة الإيجار في هذا الطرح إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، وبحد أقصى 6 سنوات، مع إتاحة إمكانية التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل، وذلك وفقًا للضوابط والقواعد المنظمة.

أما نظام الإيجار المنتهي بالتملك، فتبلغ مدة السداد 20 عامًا، ومع استكمال المدة المقررة والالتزام بشروط ونظام السداد، تنتقل الوحدة إلى الملكية النهائية للمستفيد.

آخر موعد للتقديم على وحدات الإسكان

ويستمر التقديم على الوحدات السكنية المطروحة حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل، مع ضرورة التزام الراغبين في الحجز بالشروط والمستندات والإجراءات والمواعيد المحددة في كراسة الشروط الخاصة بكل طرح.

ويُنصح المتقدمون بمراجعة تفاصيل النظام الذي يرغبون في الحجز ضمنه قبل إتمام الطلب، خاصة أن شروط الإيجار تختلف عن شروط الإيجار المنتهي بالتملك من حيث مدة الانتفاع والسداد وآلية انتقال الوحدة إلى الملكية.