أراضي الإسكان بمدينة العبور الجديدة.. الأسعار وشروط الحجز وآخر موعد
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح الأراضي الاستثمارية أمام الراغبين في إقامة مشروعات جديدة، ومن بينها عدد من قطع الأراضي بمدينة العبور الجديدة، بأنشطة ومساحات متنوعة، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة خدمات المستثمرين.
ويستمر استقبال طلبات الحجز للأراضي المطروحة حتى 15 أكتوبر 2026، مع إمكانية الاطلاع على تفاصيل كل قطعة وكراسة الشروط والضوابط المنظمة للحجز قبل استكمال إجراءات التقديم.
رابط حجز أراضي العبور الجديدة 2026
يمكن للراغبين في الاستثمار التوجه إلى بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان، لمراجعة بيانات الأراضي المطروحة والأنشطة المحددة لكل قطعة، إلى جانب الاشتراطات البنائية ونظام السداد، ثم استكمال إجراءات الحجز إلكترونيًا.
وتتنوع الأنشطة المتاحة ضمن الطرح بين التجاري والإداري والسكني والتعليمي، بما يتيح خيارات مختلفة أمام المستثمرين وفقًا لطبيعة المشروع المقرر إقامته.
مساحات وأنشطة الأراضي المطروحة
يتضمن الطرح عددًا من قطع الأراضي بمدينة العبور الجديدة، ومن أبرزها:
- قطعة رقم 30: بمنطقة خدمات «أ» في الحي الـ15، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري – إداري – سكني.
- قطعة رقم 25: بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا، بنشاط إداري.
- قطعة رقم 54: بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي في الحي الـ26، وتبلغ مساحتها نحو 13 ألفًا و502 متر مربع، بنشاط تعليمي «مدرسة».
شروط البناء وتنفيذ المشروعات
حددت وزارة الإسكان عددًا من الاشتراطات والضوابط التي يجب الالتزام بها عند إقامة المشروع على الأراضي المطروحة، ومن أبرزها:
- ألا تزيد نسبة البناء عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
- الالتزام بالارتفاعات المسموح بها وفق الاشتراطات المحددة لكل قطعة.
- الالتزام بالردود البنائية، بواقع 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية وخلفية.
- قد تختلف المساحة النهائية عن المساحة المعلنة، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.
- توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
- الالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات البنائية المعتمدة للمنطقة والمشروع.
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
سعر متر الأرض ونظام السداد
وفقًا للبيانات المعلنة للطرح، يبلغ سعر متر الأرض 11 ألفًا و570 جنيهًا.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض من خلال أقساط نصف سنوية متساوية على مدار مدة التنفيذ الأصلية للمشروع.
ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
كما يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق القسط على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المحددة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.
ويُنصح الراغبون في الحجز بمراجعة كراسة الشروط والبيانات التفصيلية لكل قطعة قبل التقديم، للتأكد من ملاءمة النشاط والمساحة والاشتراطات البنائية ونظام السداد لطبيعة المشروع المستهدف.