شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار.. هل يمكن شراؤها بالتمويل العقاري؟

تتزايد تساؤلات المواطنين من محدودي الدخل بشأن إمكانية تملك الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، خاصة مع استمرار حجز وحدات الطرح الجديد في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.

ويبحث المتقدمون عن تفاصيل نظام الإيجار، وما إذا كان يمكن الاستفادة من التمويل العقاري لشراء الوحدة لاحقًا، وهو ما حددت كراسة شروط الطرح ضوابطه وآلياته بشكل واضح.

هل شقق «سكن لكل المصريين 9» بالإيجار تخضع للتمويل العقاري؟

بحسب ضوابط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فإن الوحدات المطروحة بنظام الإيجار لا تدخل في التمويل العقاري عند بداية التعاقد، حيث يحصل المواطن على الوحدة بنظام الإيجار ويسدد القيمة الإيجارية الشهرية لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة 3 سنوات إضافية.

لكن نظام الطرح يتيح للمستأجر فرصة التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل من بدء تخصيصها، وذلك بشرط الالتزام بالضوابط والشروط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في ذلك الوقت.

وفي حال الموافقة على طلب التملك، يمكن للمستأجر شراء الوحدة نقدًا أو من خلال نظام التمويل العقاري، وفق سعر العائد المطبق وقت تقديم الطلب، بشرط استيفاء جميع الشروط والأحكام المنظمة.

شروط تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك

حددت كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» عددًا من الضوابط للاستفادة من إمكانية تحويل الوحدة المؤجرة إلى تمليك، وتشمل:

• مرور سنة على الأقل من بداية عقد الإيجار قبل تقديم طلب التملك.
• يجب تقديم طلب التحويل إلى التمليك قبل انتهاء مدة الإيجار الثانية بـ3 أشهر على الأقل.
• مدة الإيجار الأساسية تبلغ 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات أخرى.
• عند الموافقة على طلب التملك، يتم إعادة تقييم الوحدة السكنية وفق القواعد المعمول بها وقتها.
• يخضع المتقدم لشروط وضوابط التمويل العقاري السارية وقت التحويل.
• يتم سداد القيمة المتبقية من ثمن الوحدة وفق نظام التمليك، بدلًا من سداد القيمة الإيجارية.

آخر موعد لحجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار

ويستمر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز الوحدات المطروحة ضمن «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.

ويضم الطرح 15 ألف وحدة سكنية مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، على أن يكون 28 أكتوبر 2026 هو الموعد النهائي للحجز، وذلك لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.

وبذلك يتيح نظام الطرح للمواطن المستحق الحصول على الوحدة بنظام الإيجار في البداية، مع وجود إمكانية لاحقة للتقدم بطلب تملكها، سواء بالسداد النقدي أو عن طريق التمويل العقاري، وفق الضوابط والشروط التي يحددها الصندوق وقت تقديم طلب التملك.