شقق الإيجار والإيجار التمليكي.. هل يمكن التقديم في الطرحين معًا؟
يبحث المواطنون الراغبون في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار أو الإيجار التمليكي عن تفاصيل الطروحات التي أعلنتها وزارة الإسكان، خاصة مع تنوع الوحدات بين مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، واختلاف المدن والمساحات وآليات التقديم.
وتشمل الطروحات المعلنة 25 ألف وحدة سكنية، بواقع 10 آلاف وحدة ضمن مشروع الإيجار التمليكي التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة للإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، إلى جانب وحدات منفذة في إطار مبادرة «حياة كريمة».
ويستعرض التقرير أبرز تفاصيل الطرحين، والمدن المتاح بها الوحدات، والمساحات، وطرق التقديم الإلكتروني، والفروق الأساسية بين نظام الإيجار والإيجار التمليكي.
أولًا: تفاصيل شقق الإيجار التمليكي بهيئة المجتمعات العمرانية
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، موزعة بين 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى تحت التنفيذ، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، موزعة على 26 مدينة جديدة.
طريقة التقديم، يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، مع إمكانية التقدم للحجز بمدينة أخرى في حالة عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة.
المدن التي تضم وحدات منفذة:
يشمل الطرح وحدات في المدن الجديدة التالية:
- القاهرة الجديدة.
- 15 مايو.
- بدر.
- الشروق.
- العبور الجديدة.
- العبور.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- السادات.
- العاشر من رمضان.
- الصالحية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- رشيد الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- ناصر الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
أبرز المشروعات المطروحة:
تتنوع الوحدات بين عدد من المشروعات السكنية، أبرزها:
- الإسكان المميز.
- إسكان المستقبل.
- الإسكان المتوسط.
- إسكان الشباب.
- روضة العبور.
- فالي تاورز إيست.
- سكن مصر.
- دار مصر.
- جنة.
- الإسكان المطور.
- الإسكان منخفض التكاليف.
- الإسكان الاقتصادي.
- الإسكان القومي.
تفاصيل الوحدات الجاري تنفيذها:
يتضمن الطرح 5 آلاف وحدة سكنية تحت التنفيذ، موزعة على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتندرج هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ثانيًا: تفاصيل شقق الإيجار ضمن سكن لكل المصريين 9
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وتتنوع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
توزيع الوحدات السكنية:
يتوزع الطرح على النحو التالي:
- 8464 وحدة سكنية بالمحافظات.
- 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
- 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ويتم التقديم على هذه الوحدات إلكترونيًا من خلال منصة «مصر الرقمية».
ثالثًا: مساحات شقق الإيجار بالمحافظات
تتضمن الوحدات المطروحة بالمحافظات نوعين من المساحات، وفقًا للتفاصيل المعلنة:
- 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا: تتكون من 3 غرف وصالة.
- 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا: تتكون من غرفتين وصالة، وتُطرح بمحافظة المنيا فقط.
وتشمل الوحدات التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
رابعًا: المدن الجديدة المطروح بها شقق الإيجار
خصص صندوق الإسكان الاجتماعي 3256 وحدة سكنية للإيجار بالمدن الجديدة، موزعة وفقًا للمساحات التالية:
وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: يبلغ عددها 2606 وحدات، وتتكون من 3 غرف وصالة، وتوجد في المدن التالية:
- أكتوبر الجديدة.
- 15 مايو.
- العبور الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- السادات.
- النوبارية الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- أخميم الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
- غرب قنا.
وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا: يبلغ عددها 650 وحدة، وتتكون من غرفتين وصالة، وتُطرح في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
خامسًا: هل يمكن التقديم على شقق الإيجار والإيجار التمليكي معًا؟
مع وجود طرحين مختلفين للوحدات السكنية، أحدهما تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والآخر لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يتعين على الراغبين في الحجز مراجعة كراسة الشروط الخاصة بكل طرح للتأكد من قواعد التقديم والتخصيص.
ولا تكفي المعلومات الخاصة بتوزيع الوحدات ومساحاتها وحدها لحسم إمكانية التقديم في الطرحين في الوقت نفسه؛ إذ يجب الرجوع إلى الضوابط الرسمية المنظمة لكل إعلان، والتحقق مما إذا كانت تسمح بالتقدم المتزامن أو تتضمن شروطًا تمنع الجمع بينهما.
لذلك، يُنصح المتقدمون بمراجعة كراسة شروط الإيجار التمليكي عبر بوابة «مسكن»، وكراسة شروط الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة «مصر الرقمية»، قبل اتخاذ قرار التقديم، مع التأكد من شروط الاستحقاق والتخصيص الخاصة بكل مشروع.