قبل غلق الحجز.. متى يحصل المواطن على حصة في أرض شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟

مع اقتراب موعد غلق باب الحجز، يزداد اهتمام المواطنين من محدودي الدخل بالتعرف على تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بإجمالي 10 آلاف وحدة سكنية موزعة بين وحدات جاهزة للتسليم وأخرى من المقرر تسليمها خلال 3 سنوات، في إطار توفير وحدات سكنية مناسبة للفئات المستحقة.

وتشمل الوحدات المطروحة 5 آلاف شقة منفذة وجاهزة للتسليم الفوري، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى جارٍ تنفيذها، على أن يتم تسليمها خلال 3 سنوات، فيما حددت الوزارة يوم 19 أكتوبر الجاري موعدًا نهائيًا للحجز.

هل يحصل المستفيد من شقق الإيجار المنتهي بالتملك على حصة في الأرض؟

تتضمن كراسة شروط الطرح، التي أعلنتها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تحديد حصة في الأرض لكل وحدة سكنية ضمن المشروع، وهو ما يشمل إجمالي الوحدات المطروحة، سواء الشقق الجاهزة للتسليم الفوري أو الوحدات المقرر تسليمها بعد 3 سنوات.

لكن استحقاق هذه الحصة يرتبط بإتمام التملك، وليس بمجرد الحصول على الوحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

متى يحصل المواطن على حصته في أرض الوحدة السكنية؟

وفقًا لما ورد في كراسة الشروط، لا يستحق حاجز الوحدة حصة في الأرض خلال فترة الإيجار، وإنما تثبت له هذه الحصة بعد إتمام تملك الوحدة السكنية.

ويكون ذلك بعد مرور 20 عامًا من استلام الوحدة، سواء كانت من الوحدات المنفذة والجاهزة للتسليم أو الوحدات التي يجري تنفيذها وتسليمها خلال 3 سنوات، وفقًا للضوابط المحددة بالطرح.

وبالتالي، تظل فترة الإيجار منفصلة عن استحقاق الحصة في الأرض، التي ترتبط بتحقق التملك وفقًا للشروط المعلنة.

كيف تحسب حصة المواطن في أرض شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟

أوضحت كراسة الشروط أن نصيب كل وحدة سكنية في الأرض يُحدد وفقًا لنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحات الوحدات السكنية بالمبنى، مقارنة بإجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

ويعني ذلك أن حصة المواطن لا تُحدد بمساحة ثابتة موحدة لجميع الوحدات، وإنما تُحسب وفقًا للنسبة المقررة لمساحة الوحدة السكنية ضمن إجمالي المساحات، وذلك بعد إتمام التملك.

آخر موعد لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية يوم 19 أكتوبر 2026 موعدًا نهائيًا للتقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك، سواء الوحدات المنفذة والجاهزة للتسليم الفوري أو الوحدات الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال 3 سنوات.

ويتعين على الراغبين في الحجز الاطلاع على كراسة الشروط ومراجعة البيانات والضوابط المنظمة للطرح قبل استكمال إجراءات التقديم.

رابط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يمكن للراغبين في التقدم لحجز الوحدات السكنية الاطلاع على تفاصيل الطرح واستكمال إجراءات الحجز إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لمنصة «مسكن» التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.