عندك شقة أو استفدت من دعم سكني؟ موقفك من حجز شقق الإيجار

مع اقتراب انتهاء فترة التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار، يبحث المواطنون عن شروط حجز الوحدات السكنية والمستندات التي تثبت استحقاقهم، خاصة أن إعلان «سكن لكل المصريين 9» يتضمن طرح 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين، من خلال وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ومن المقرر أن ينتهي التقديم على الوحدات يوم الأربعاء المقبل الموافق 28 أكتوبر 2026، وفقًا للموعد المحدد للإعلان، مع ضرورة مراجعة ضوابط الحجز قبل تقديم الطلب لتجنب عدم الاستحقاق.

شروط حجز شقق الإيجار سكن لكل المصريين 9

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على وحدات الإيجار، وتشمل ما يلي:

عدم حجز أكثر من وحدة: لا يجوز للمتقدم أو أسرته، التي تضم الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة بنظام الإيجار في المدن الجديدة والمحافظات ضمن الإعلان نفسه.

عدم امتلاك وحدة سكنية: لا يحق لمن يمتلك وحدة سكنية الاستفادة من الوحدات المطروحة، كما يُحظر التقديم على من سبق لهم الحصول على دعم سكني من الدولة، سواء من خلال التمويل العقاري أو التمليك أو الإيجار أو تخصيص الأراضي أو القروض التعاونية أو أي صورة أخرى من صور الدعم السكني، وفقًا للقواعد المنظمة.

شروط التقديم في المدن الجديدة: يشترط أن يكون محل إقامة المتقدم أو الزوج أو الزوجة ومحل العمل في المدينة الجديدة المطلوب حجز الوحدة بها، مع إثبات ذلك بالمستندات الرسمية المعتمدة، ومنها بيانات السكن المسجلة ببطاقة الرقم القومي وشهادة الدخل المعتمدة. ولا تكفي الإقامة وحدها دون توافر شرط العمل الفعلي بالمدينة.

شروط التقديم في المحافظات: يجب أن يكون محل إقامة المتقدم أو الزوج أو الزوجة، أو محل العمل، داخل المحافظة المطلوب حجز الوحدة بها، على أن يتم تقديم المستندات الرسمية التي تثبت ذلك.

التحقق من الاستحقاق: تخضع المستندات المقدمة للفحص من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المختصة، للتأكد من صحة البيانات ومدى انطباق شروط الاستحقاق على المتقدم.

مدة عقد الإيجار وشروط التجديد

حدد الإعلان مدة الإيجار الأولى بثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إضافية واحدة مماثلة، وفقًا لموافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويتعين على المستأجر الراغب في تجديد العقد تقديم طلب كتابي إلى جهة الإنابة، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، قبل انتهاء مدة العقد الأصلية بثلاثة أشهر على الأقل.

وتتولى جهة الإنابة إخطار الصندوق بطلب التجديد للحصول على الموافقة اللازمة، ويشترط لذلك أن يكون المستأجر قد سدد جميع المستحقات والتزم ببنود العقد وأي تعديلات كتابية طرأت عليه.

ويتم التجديد بموجب عقد جديد، وفقًا للشروط والضوابط والقيمة الإيجارية التي يحددها الصندوق وقت التجديد.

موقف المستفيدين من الإيجار القديم

تضمن الإعلان ضوابط خاصة للمتقدم أو أحد أفراد أسرته ممن يستأجرون وحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية المعروفة باسم «الإيجار القديم».

ويشترط للاستفادة من الوحدات الجديدة أن يكون المتقدم قد سبق له التسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة من وحدات السكن البديل.

وفي حال الموافقة على طلبه لاستئجار وحدة جديدة، يتعين عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل استلام المسكن الجديد، مع تقديم إقرار تنازل موثق من الشهر العقاري إلى جهة التعاقد، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ضوابط استخدام شقق الإيجار

ألزم صندوق الإسكان الاجتماعي المستفيدين باستخدام الوحدات السكنية للسكن الدائم للمتقدم وأسرته، بحيث تكون محل الإقامة الرئيسي طوال مدة الإيجار، اعتبارًا من تاريخ الاستلام.

كما لا يجوز للمستفيد أو ورثته تغيير الغرض السكني المخصص للوحدة أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات.

وتشمل الضوابط أيضًا تخصيص مبلغ الصيانة الذي يسدده المواطن، إلى جانب القيمة الإيجارية الشهرية، لأعمال الحفاظ على المشروع والوحدات السكنية، بما يضمن صيانة الأجزاء المشتركة ونظافتها، واستمرار صلاحية العقارات للاستخدام، والحفاظ على المظهر العام والطابع المعماري لمشروعات الإسكان الاجتماعي.

ما الذي يجب الانتباه إليه قبل التقديم؟

قبل استكمال إجراءات الحجز، ينبغي للمتقدم التأكد من عدم استفادته سابقًا من دعم سكني يمنعه من التقديم، ومطابقة محل الإقامة والعمل لشروط المدينة الجديدة أو المحافظة المطلوبة، وصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة.

كما يجب الانتباه إلى أن عقد الإيجار يخضع لمدة محددة وشروط واضحة للتجديد، وأن الوحدة مخصصة للسكن الدائم، مع الالتزام بعدم تغيير استخدامها أو التصرف فيها.

ويظل يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026 الموعد المحدد لانتهاء التقديم على الوحدات المطروحة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، الذي يتضمن 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار.