المستندات المطلوبة لاستلام شقق الإسكان.. وشروط التحويل من الإيجار إلى التمليك

يهتم الحاجزون بالوحدات السكنية التي تطرحها وزارة الإسكان بمعرفة الأوراق المطلوبة لاستلام الشقق بالمدن الجديدة، إلى جانب شروط تحويل الوحدات من نظام الإيجار إلى التمليك، خاصة ضمن الطرح الجديد من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

وفي هذا الإطار، حددت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، المستندات الواجب تقديمها عند استلام الوحدة السكنية من أجهزة المدن الجديدة، فيما أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضوابط التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك.

المستندات المطلوبة لاستلام وحدة سكنية بالمدن الجديدة

يتعين على المواطن المخصص له الوحدة السكنية تجهيز المستندات التالية لاستكمال إجراءات الاستلام:

• حضور المواطن المخصص له الوحدة السكنية بنفسه.
• تقديم صورتين من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول، مع إحضار الأصل للاطلاع عليه.
• تقديم صورة من العقد المبرم مع البنك، مع إحضار الأصل للاطلاع.
• إحضار بطاقة بنكية «فيزا» لسداد رسوم المرافق.

شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك في سكن لكل المصريين 9

أتاحت وزارة الإسكان إمكانية انتقال المستفيدين من محور الإيجار إلى محور التمليك ضمن الطرح الجديد «سكن لكل المصريين 9»، وفق ضوابط زمنية ومالية محددة.

ويمكن للمستفيد التقدم بطلب التحويل خلال مدة التعاقد، بشرط مرور سنة واحدة على الأقل، على أن يتم تقديم الطلب قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر كحد أقصى.

كيفية حساب الإيجارات المدفوعة والدعم النقدي

تتضمن ضوابط التحويل احتساب قيمة الإيجارات التي سددها العميل خلال فترة الانتفاع بالوحدة، بعد استبعاد مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، وكذلك مبلغ الدعم المقدم من الجهة المختصة.

ويُراعى عند التسوية عدم تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع للكهرباء والمياه والغاز، إن وجد، مع تحديد المبلغ المتبقي من قيمة دعم حجز الوحدة، ومراعاة إجمالي الدعم الممنوح للمستفيد، بما يشمل خصم قيمة الدعم الشهري الذي حصل عليه خلال فترة الإيجار.

ضوابط تملك الوحدة بنظام التمويل العقاري

حددت الوزارة مجموعة من القواعد المنظمة لتملك الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري، وتشمل ما يلي:

احتساب الدعم السابق: يُحتسب الدعم النقدي الذي حصل عليه العميل من الصندوق خلال فترة الإيجار، وتُخصم قيمته من مبلغ الدعم المستحق له ضمن محور التمليك، بالنسبة للمواطنين منخفضي الدخل، عند تقديم طلب تملك الوحدة بنظام التمويل العقاري.

الالتزام بشروط الصندوق: يشترط لاستكمال إجراءات التملك انطباق الشروط والأحكام المعتمدة لدى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقت تقديم الطلب.

تحديد أسعار الوحدات: تُحدد أسعار البيع وفق الأسعار المعمول بها للوحدات المتبقية والشاغرة المخصصة لمنخفضي الدخل بالمراكز والمدن في المحافظات والمدن الجديدة، والمعتمدة من مجلس الوزراء، مع إضافة زيادة سنوية بنسبة 5% إلى تلك الأسعار.

إعادة احتساب الدعم: يُعاد حساب قيمة الدعم النقدي المستحق للعميل وفق شهادة الدخل المحدثة المقدمة أثناء التعاقد، وفي حال استحقاقه دعمًا أكبر من المبلغ الذي سبق صرفه، تُخصم قيمة الفرق من سعر الوحدة السكنية.