شقق الإيجار التمليكي 2026.. الأماكن والأسعار وشروط الحصول على وحدة سكنية
يبحث عدد كبير من المواطنين من محدودي الدخل عن تفاصيل شقق الإيجار التمليكي المطروحة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، والتي تستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة للراغبين في الحصول على مسكن بنظام الإيجار المدعوم، مع إتاحة إمكانية التمليك وفقًا للضوابط المحددة.
ويطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم، من خلال منصة مصر الرقمية، وتتوزع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات مبادرة «حياة كريمة»، مع اختلاف المساحات والقيم الإيجارية وفقًا لموقع الوحدة.
أماكن شقق الإيجار في المحافظات
يتضمن الطرح 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، منها 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوزع الوحدات على عدد من المحافظات، تشمل القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف، بالإضافة إلى الفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.
وتقتصر الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا، بينما تتوافر الوحدات الأكبر بمساحة 90 مترًا مربعًا في المحافظات المحددة بالإعلان.
خريطة شقق الإيجار بالمدن الجديدة
يشمل الإعلان طرح 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة بنظام الإيجار، بمساحة 90 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وصالة.
وتضم قائمة المدن المطروح بها الوحدات: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
كما تتوافر وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة، في مدن حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
شقق الإيجار ضمن مبادرة حياة كريمة
خصص الطرح 3280 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتواجد هذه الوحدات في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
أسعار إيجار شقق الإسكان الاجتماعي 2026
حددت كراسة شروط برنامج الإيجار المدعوم القيم الإيجارية الشهرية وفقًا لموقع الوحدة السكنية، بما يراعي اختلاف المدن والمحافظات ومستويات الدخول.
وتبدأ القيمة الإيجارية في المحافظات من 1500 جنيه شهريًا، في محافظات قنا وكفر الشيخ والبحيرة والشرقية وسوهاج، بينما تصل إلى 2000 جنيه في محافظتي المنوفية والغربية.
أما في المدن الجديدة، فتصل القيمة الإيجارية إلى 5200 جنيه شهريًا للوحدات بالأدوار المتكررة في مدن أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة والنوبارية الجديدة.
وتبلغ القيمة الإيجارية 4200 جنيه شهريًا في مدن سوهاج الجديدة وأسيوط الجديدة وبرج العرب الجديدة، بينما تسجل أقل قيمة إيجارية بالمدن الجديدة نحو 3675 جنيهًا شهريًا في قنا الجديدة وأخميم الجديدة.
مصروفات الحجز ومقدم شقق الإيجار التمليكي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي المبالغ المطلوب سدادها في بداية إجراءات التقديم، حيث تشمل:
- 365 جنيهًا مصروفات إدارية وثمن كراسة الشروط عبر منصة مصر الرقمية.
- 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين يُسدد من خلال مكاتب البريد المصري.
- لا توجد مبالغ مالية أخرى تُسدد حتى مرحلة التخصيص وبدء سداد الإيجار الشهري.
وتتراوح قيمة الإيجار الشهري للوحدات المطروحة بين 1500 و5200 جنيه، وفقًا لموقع الوحدة السكنية والمدينة أو المحافظة التي تقع بها.
شروط الحصول على شقق الإيجار التمليكي
وضعت كراسة الشروط مجموعة من الضوابط المتعلقة بمستوى الدخل الشهري للمتقدمين، لضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستهدفة من محدودي الدخل.
وتتمثل أبرز شروط الدخل فيما يلي:
- ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للمتقدم من جميع مصادر دخله الحد الأقصى المقرر، وهو 16 ألف جنيه للأسرة.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقدمين لحجز وحدات المحافظات عن 5 آلاف جنيه.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقدمين لحجز وحدات المدن الجديدة عن 8 آلاف جنيه.
- أن يكون المتقدم من الفئات منخفضة الدخل المستهدفة بالبرنامج.
الفئات التي يشملها تعريف الأسرة
أوضحت الضوابط أن مفهوم الأسرة لا يقتصر على المتزوجين فقط، وإنما يشمل عددًا من الحالات الاجتماعية، وهي:
- المتزوج سواء كان يعول أو لا يعول.
- الأرمل أو الأرملة بشرط الإعالة.
- المطلق أو المطلقة بشرط الإعالة.
ويستهدف برنامج الإيجار المدعوم إتاحة وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل، مع تحديد قيمة الإيجار وفقًا لمكان الوحدة والقدرة المالية للمستفيدين، ضمن منظومة «سكن لكل المصريين».