سكن لكل المصريين 9.. موعد الطرح الجديد وأماكن الوحدات وأسعار الحجز المتوقعة
كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن اعتزامها طرح إعلان جديد لشقق سكن لكل المصريين 9 خلال الفترة القادمة، دون تحديد الموعد النهائي للطرح.
ويعكف صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًّا على دراسة مختلف عناصر المشروع، بما يشمل تكلفة تنفيذ الوحدات، تمهيدًا لتحديد أسعار البيع والاشتراطات المالية، ومن بينها قيمة الدعم النقدي، على أن يتم الإعلان عن موعد الطرح والتفاصيل كاملة فور الانتهاء من تلك الدراسات.
كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي
وحددت الوزارة الشروط المبدئية للتقديم، وهي كالتالي:
-لا يحــق للمتقــدم أو الأســرة التقــدم لحجــز أكثـــر مــن وحــدة ســكنية فــي المــدن الجديــدة والمحافظــات فــي الإعلان الواحــد.
-ألا يكـون صاحـب الطلـب قـد اسـتفاد مـن مبـادرات التمويل العقاري السـابقة الصـادرة مـن البنـك المركـزي وغيرهـا مـن المبـادرات المعتمـدة مـن مجلـس الـوزراء.
-ألا يكـون قـد سـبق التخصيـص للمتقـدم أو الأسـرة وحـدة سـكنية أو قطعـة أرض أيًا كان نوعهـا بالمـدن الجديـدة أو المحافظـات سـواء كانـت فـي حوزتـه أو تنـازل عنهـا للغيـر أو بالشـراكة مـع آخريـن أو آلـت للمتقـدم أو الأسـرة بالتنـازل مـن الغيـر وما زالـت فـي حوزتـه.
-ألا يكـون صاحـب الطلـب قـد اسـتفاد بقـرض تعاونـي أو دعـم مـن المشروع القومـي للإسـكان أو إحـدى الجهـات العامـة التـي تقـدم دعمًا للحصـول علـى وحـدة سـكنية.
- ألا يكون صاحب الطلب مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
-فـي حـال كان صاحـب الطلـب أو أحـد أفـراد أسـرته مسـتأجرًا لوحـدة سـكنية بنظـام الإيجـار القديـم ويرغـب فـي التقديـم بهـذا الإعـلان يجـب عليـه التنـازل عـن عقـد الإيجـار القديـم لصالـح المالـك قبـل الاستلام علـى أن يكـون موثقًا بالشـهر العقـاري.
- يلتـــزم مـــن ينتفـــع بوحــدة ســـكنية مــن وحـــدات الإسكان الاجتماعي باســـتعمالها للســكن لـــه وأسرته وعدم تغيير هذا الغرض علـــى نحــو منتظــم ودائــم لكل مـن منخفضــي ومتوسـطي الدخـل. ويحظـر عليــه التصـرف فيهـا أو التعامــل عليهــا بــأي نــوع مــن أنــواع التصرفــات أو التعاملات قبــل مــرور 7 ســنوات مـــن تاريخ استالمه لها أو الحصـــول علـــى موافقـــة مجلـــس إدارة صنـدوق الإسـكان الاجتماعـي ودعـم التمويل العقاري ويعاقـــب كل مـــن يخالــف ذلــك بالحبــس مــدة لا تقــل عـن سـنة، وبغرامــة لا تقـل عـن عشـرين ألــف جنيـه ولا تتجـاوز مائــة ألـف جنيـه، أو بإحــدى هاتيــن العقوبتيــن.
- أن تكـون الوحـدات السـكنية المعروضـة بغـرض السـكن الدائـم، ولا يحـق للمشـتري أو خلفـه العـام أو الخـاص فـي أي وقـت تغييـر الاسـتخدام المخصـص مـن أجلـه الوحـدة، وفـي حالـة مخالفـة ذلـك يتـم إلغـاء التخصيـص واسـترداد الوحــدة الســكنية دون إنــذار أو حكــم قضائــي مــع حفــظ حــق الصنــدوق فــي اتخــاذ كافــة الإجــراءات القانونيــة لضمـان حفـظ حقوقـه.
-فيمــا يخــص المتقدميــن علــى مدينــة شــطا بمحافظــة دميــاط والغردقــة بمحافظــة البحــر األحمــر يشــترط أن يكــون المتقــدم صاحــب الطلــب هــو ذاتــه مســدد مقــدم جديــة الحجــز ) اســم المســتفيد ( بالإعلانات الســابقة ) الثامن - العاشر - سكن لكل المصريين 3.
كما حددت شـروط التمويـل العقـاري مـا يلـي:
-لا يقـل سـن صاحـب الطلـب مـن منخفضـي ومتوسـطي الدخـل عـن 21 سـنة حتـى تاريـخ نهايـة الإعلان، وأن يكـون لـه أهليـة التصـرف والتعاقـد.
- ألا يزيــد ســن صاحــب الطلــب مــن منخفضــي الدخــل ومتوســطي الدخــل على 50 ســنة حتــى تاريــخ نهايــة الإعلان، ويسـتثني مـن ذلـك العمـلاء السـابق تقدمهـم علـى بمحافظـات:
- يحظر علـى صاحـب الطلـب شـراء الوحـدات نقـدا ويلتــزم بالتعاقـد والسـداد بنظـام التمويـل العقـاري لمـدة تصـل إلـى 20 عـامًا حسـب الموافقـة الائتمانيـة.
أماكن الوحدات
من المتوقع أن يشمل الطرح الجديد نحو 50 ألف وحدة سكنية، يتم توزيعها على عدد من المدن الجديدة والمحافظات المختلفة، لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات المدعومة.
الأسعار المتوقعة لشقق محدودي ومتوسطي الدخل
وفقا للبيانات الرسمية وتوقعات وزارة الإسكان، تتفاوت أسعار الوحدات بناء على الموقع الجغرافي ونوع التسليم، كالاتي:
1. وحدات المحافظات (تسليم فوري)
تعد هذه الوحدات الخيار الأمثل للراغبين في السكن العاجل بأسعار تنافسية:
مساحة 75 مترا: تبدأ الأسعار من 184 ألف جنيه مصري.
مساحة 90 مترا: تبدأ الأسعار من 270 ألف جنيه مصري.
2. وحدات المدن الجديدة (تسليم خلال 36 شهرا)
وحدات حديثة في مجتمعات عمرانية متكاملة، مخصصة للتسليم المستقبلي:
مساحة 75 مترا: تبدأ الأسعار من 850 ألف جنيه مصري.
مساحة 90 مترا: تبدأ الأسعار من 900 ألف جنيه مصري.