دليل المواطن لحجز شقق الإسكان خطوة بخطوة من التقديم حتى الاستلام

يتساءل الكثير من المواطنين عن كيفية حجز شقق الإسكان، فالخطوات سهلة وبسيطة نرصدها اليكم في التقرير التالي. 

تبدأ الخطوات بشراء كراسة الشروط من البريد، ثم إنشاء حساب على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، ورفع المستندات وسداد جدية الحجز. 

بعد الفرز والاستعلام الميداني، يتم توقيع عقد التمويل العقاري مع البنك واستلام الوحدة من جهاز المدينة.

إليك التفاصيل الكاملة والمبسطة لرحلة الحجز والاستلام خطوة بخطوة:

المرحلة الأولى: التقديم وسداد جدية الحجز

1. شراء كراسة الشروط: يتم شراء كراسة الشروط والإقرارات من مكاتب البريد المميكنة، بالإضافة إلى سداد مصروفات التسجيل.

2. سداد مقدم الحجز: سداد مبلغ جدية الحجز (والذي يتراوح بين 20 ألف جنيه للمحافظات و 30 ألف جنيه للمدن الجديدة والمصاريف الإدارية بمكتب البريد.

3. التسجيل الإلكتروني:
الدخول إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

الضغط على "تسجيل مستخدم جديد" وإنشاء حساب بالرقم القومي ورقم الهاتف.

4. رفع المستندات: ملء استمارة الحجز ورفعها مع المستندات المطلوبة (بصيغة PDF) على الموقع، والتي تشمل:

صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
شهادة إثبات الدخل (معتمدة من جهة العمل أو محاسب قانوني).
قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء.
إيصالات سداد جدية الحجز ومصاريف التسجيل.

المرحلة الثانية: الفرز والاستعلام

• المراجعة: يراجع الصندوق الأوراق المقدمة للتأكد من انطباق الشروط (مثل السن بين 21 و 50 عاماً، والدخل المناسب).

• الاستعلام الميداني: يتواصل معك "مأمور الاستعلام" لزيارة مكان الإقامة والعمل للتأكد من صحة البيانات.

• تحديد الأولوية: في حال انطباق الشروط، يتم إرسال رسالة نصية تفيد بقبول الطلب وتخصيص الوحدة (أو إدراجك في قوائم الانتظار إذا كانت الطلبات تفوق عدد الوحدات المتاحة).

المرحلة الثالثة: التعاقد والاستلام

1. التعاقد مع البنك: يتم تحويل ملفك إلى جهة التمويل (البنك)، حيث توقع عقد القسط العقاري وسداد باقي "المقدم" المطلوب (ويُحسب بناءً على الدخل والسن).

2. استلام محضر التخصيص: تتوجه بالنسخة الثلاثية من العقد إلى جهاز المدينة أو مديرية الإسكان التابع لها الوحدة.

3. معاينة الشقة واستلامها: تستلم محضر الاستلام، وتتوجه لمعاينة شقتك والتأكد من تشطيبها قبل التوقيع على محضر الاستلام النهائي.

شروط وضوابط هامة

• أولوية الحجز: تعطى الأولوية للمتزوج ويعول، ثم المتزوج، ثم الأعزب.

• الاستفادة السابقة: يُشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا على قطعة أرض أو شقة من الإسكان من قبل.

• الحظر القانوني: يُحظر بيع أو تأجير الوحدة السكنية قبل انتهاء فترة الحظر المحددة (والتي تصل إلى 5 أو 7 سنوات حسب كراسة الشروط) لتجنب التعرض للغرامة وسحب الوحدة.