بيت الوطن للمصريين بالخارج.. آخر قرارات وزارة الإسكان بشأن الإقامات والتشطيبات

تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بتطبيق حزمة من التسهيلات الكبرى للمصريين المقيمين بالخارج الراغبين في حجز الأراضي السكنية.

تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الدولة لتشجيع الاستثمار العقاري وتلبية احتياجات أبنائها في الخارج، حيث تم تمديد فترة استقبال التحويلات البنكية للحجز، مع إقرار تغييرات جوهرية في شروط التقديم.

من أبرز هذه التسهيلات، إلغاء شرط الإقامة المباشرة خارج البلاد، مما يتيح للمصريين الاستفادة من المشروع عبر تحويلات دولارية من حساباتهم، سواء كانوا مقيمين داخل مصر أو خارجها، شريطة الالتزام بشروط التحويل المحددة.

وقد شددت الهيئة على ضرورة كتابة "كود الحجز" بدقة عند تحويل مقدمات الحجز عبر الحسابات البنكية الرسمية الخاصة بوزارة الإسكان لتجنب أي تأخير في عملية التخصيص.

اشتراطات بنائية جديدة

في سياق متصل، أقرت الوزارة اشتراطات بنائية جديدة تهدف إلى ضمان التنمية العمرانية المتكاملة. حيث ألزمت الهيئة ملاك قطع الأراضي، خاصة في مشروع "بيت الوطن"، بضرورة الانتهاء من تشطيب الواجهات الخارجية للمباني كشرط أساسي لإيصال المرافق الرئيسية للعقار، مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي.

كما أقرت الوزارة مهلة بناء محددة تُحتسب من تاريخ استلام الأرض، حيث يُلزم الحاجزون بالبدء في أعمال البناء خلال المدة الزمنية المحددة باللائحة العقارية، والتي غالباً ما تتراوح حول ثلاث سنوات، لتجنب التعرض لإجراءات السحب. وتضمنت الاشتراطات البنائية السماح بالبناء على نسبة 50% كحد أقصى من مساحة الأرض، مع إمكانية استخراج تراخيص لبناء (بدروم + دور أرضي + ثلاثة أدوار متكررة).

ولتنظيم الكثافة السكانية، يُسمح بوحدتين في الدور الواحد للمساحات التي تقل عن 950 متراً مربعاً، و3 وحدات للمساحات الأكبر.

وتهدف هذه الاشتراطات إلى تحقيق التوازن بين احتياجات الملاك والمخططات العمرانية الشاملة للمدن الجديدة، وضمان جودة الحياة والمظهر الحضاري.

أماكن الطرح الجديد

ويشمل الطرح الجديد عدداً من المدن الجديدة الواعدة، أبرزها: القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، و6 أكتوبر، والشروق، والعبور، ودمياط الجديدة. كما يضم الطرح مدن الجيل الجديد، مثل: العلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، وأسوان الجديدة، مما يوفر خيارات متنوعة للمصريين بالخارج لاختيار الموقع المناسب لاحتياجاتهم.