5000 شقة بالإيجار المنتهي بالتملك.. الشروط والفئات المستفيدة قبل فتح باب الحجز

يترقب آلاف المواطنين إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب الحجز في أول طرح كبير للوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يضم نحو 5000 وحدة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن يتم طرحها خلال شهر.

ويستعرض هذا التقرير أبرز التفاصيل التي يحتاج إليها الراغبون في التقديم، بداية من الشروط وآلية التخصيص، وحتى مدة التعاقد ونظام السداد.

أسباب طرح وزارة الإسكان وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطرح يأتي ضمن خطة الوزارة لتنويع آليات توفير السكن للمواطنين، من خلال إتاحة بدائل جديدة بجانب نظام التملك التقليدي، بما يلائم القدرات المالية لمختلف الفئات، ويوفر حلولًا سكنية أكثر مرونة واستدامة.

وأضافت أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة ومنفذة بالفعل، وهو ما يساهم في تسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم بعد الانتهاء من إجراءات الطرح.

أماكن وحدات الإيجار القديم

بحسب وزارة الإسكان، فإن الوحدات موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وسيتم الإعلان عن أسماء المدن ومساحات الوحدات والقيمة الإيجارية وكافة التفاصيل داخل كراسة الشروط.

أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن التخصيص سيكون من خلال قرعة علنية بين جميع المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص.

وأشار إلى أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم وجود وحدات داخل المحافظة، يمكن التقدم للحجز في أقرب مدينة يحددها الطرح.

شروط التقديم

حددت الوزارة عددًا من الشروط الأساسية، أبرزها:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية.
عدم حصول المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة من قبل، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة أو تم التصرف فيها لاحقًا.

لا يجوز للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
الالتزام بحدود الدخل التي ستحددها كراسة الشروط وفق القيمة الإيجارية للوحدات.

مدة الإيجار وكيفية السداد

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة التعاقد بنظام الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ورسوم الصيانة وفق الضوابط المحددة.

كما أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن العميل سيستكمل بعد إعلان التخصيص مبلغ تأمين يعادل القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر على الأقل خلال 30 يومًا من إخطاره، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة.

هل توجد أولوية لذوي الهمم؟

وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار دعم تكافؤ الفرص ودمج جميع الفئات في مشروعات الإسكان.

ومن المنتظر أن تعلن الوزارة خلال الفترة المقبلة كراسة الشروط، والتي ستتضمن أسماء المدن المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وخطوات التقديم، وآليات التخصيص والتعاقد، ليتمكن المواطنون من استكمال إجراءات الحجز وفق الضوابط المعلنة.