التصالح في مخالفات البناء 2026.. قائمة كاملة بالأوراق المطلوبة للتقديم

يبحث عدد كبير من المواطنين عن الطريقة الصحيحة لإنهاء إجراءات التصالح في مخالفات البناء، خاصة مع أهمية تجهيز الملف بالمستندات المطلوبة قبل التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص، بما يساعد على سرعة استكمال الإجراءات وتجنب تأجيل الطلب بسبب نقص الأوراق.

التصالح في مخالفات البناء 2026

وحدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، والقرارات المنظمة له، مجموعة من المستندات التي يجب تقديمها بحسب طبيعة المخالفة وموقع العقار وحالة مقدم الطلب.

المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء

تشمل الأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح بالمركز التكنولوجي في الحي، ما يلي:
صورة من ترخيص البناء، إن وجد.
صورة التوكيل الرسمي في حالة تقديم الطلب عن طريق وكيل، مع ضرورة الاطلاع على أصل التوكيل.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.
مستند يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح بشأنها.
مستند يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة.
نسختان من الرسومات المعمارية للمخالفة المنفذة على الطبيعة، على أن تكونا معتمدتين من مهندس مدني أو مهندس عمارة، بحسب الأحوال.
نسخة من الرسومات المعمارية المرفقة بترخيص البناء.
شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، على أن تكون صادرة من نقابة المهندسين.
في حالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة، يجب تقديم عقد اتفاق موثق في الشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق، يتضمن الموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة المختصة.
بالنسبة للمخالفات الخاصة بالتعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، يقدم المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد وفقًا للقانون المنظم لذلك.
بالنسبة للمخالفات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة، يجب تقديم خريطة مساحية موضح بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم، على أن تكون معتمدة من الجهة الإدارية.
صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح، بالنسبة للعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، على أن يتضمن التقرير، في حالات تغيير الاستخدام، إقرارًا بعدم المساس بالعناصر الإنشائية للمبنى.
إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية، وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

جهز ملفك قبل التوجه للمركز التكنولوجي

ويُنصح الراغبون في التصالح بمراجعة المستندات المطلوبة وتجهيزها وفقًا لطبيعة المخالفة والعقار، مع التأكد من اعتماد الرسومات والتقارير الهندسية من الجهات المختصة، حتى لا يتسبب نقص أي مستند في تعطيل استكمال الطلب.
وتختلف بعض المستندات المطلوبة بحسب نوع المخالفة وموقع العقار وطبيعة الملكية وحالة البناء، لذلك يجب تقديم المستندات التي تنطبق على الحالة محل التصالح إلى المركز التكنولوجي المختص.