شقق الإيجار التمليكي.. 7 حالات تمنعك من الحصول على وحدة سكنية
تترقب شريحة كبيرة من المواطنين طرح شقق الإيجار التمليكي الذي تستعد وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإتاحته في 25 مدينة جديدة، وذلك بمساحات متنوعة تلائم احتياجات المواطنين.
وقبل التقديم على الوحدات، حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم، مع وجود حالات محددة تؤدي إلى استبعاده من الطرح، حتى في حال تقديم طلب الحجز.
من لا يحق له التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟
تشمل أبرز أسباب الاستبعاد من الحجز ما يلي:
عدم توافق السن: يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت فتح باب التقديم.
تعدد طلبات الحجز داخل الأسرة: لا يجوز للزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح نفسه.
سبق تملك وحدة أو أرض: يُستبعد من سبق له أو لزوجته أو لأولاده القصر امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو سبق التصرف فيها، وسواء كان الحصول عليها بدعم من الدولة أو دون دعم، بما في ذلك حالات التخصيص المباشر أو التنازل.
الحجز خارج نطاق المحافظة: يجب أن يكون التقديم في المحافظة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، ويُسمح بالتقديم في أقرب مدينة فقط حال عدم وجود وحدات متاحة داخل المحافظة.
عدم استكمال التأمين بعد التخصيص: في حالة عدم سداد مبلغ التأمين المطلوب خلال المهلة المحددة، والتي لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، يتم استبعاد المتقدم. ويعادل التأمين القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر على الأقل.
التخلف عن سداد الإيجار: استمرار الانتفاع بالوحدة يتطلب الالتزام بسداد القيمة الإيجارية الشهرية في مواعيدها طوال مدة الإيجار المنتهي بالتملك.
عدم سداد مصروفات الصيانة: يشترط كذلك الانتظام في سداد مصروفات الصيانة طوال مدة التعاقد، والتي تمتد إلى 20 عامًا.
5% من الوحدات لذوي الهمم
وفي إطار دعم تكافؤ الفرص، تقرر تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للضوابط والتفاصيل التي تحددها كراسة الشروط.
كيف يتم اختيار المستحقين؟
ومن المقرر أن يتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين الذين استوفوا جميع شروط الحجز، بما يضمن إجراء التخصيص وفق القواعد المعلنة.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للطرح، وفي مقدمتها أسماء المدن المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيمة الإيجارية، إلى جانب شروط التقديم وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
قبل التقديم.. راجع موقفك
ويُنصح الراغبون في الاستفادة من الطرح بمراجعة شروط الاستحقاق والبيانات والمستندات المطلوبة بدقة قبل التقديم، خاصة ما يتعلق بالسن، ومحل الإقامة، والملكية السابقة، وعدم وجود طلب حجز آخر باسم أحد أفراد الأسرة، لتجنب الاستبعاد من الطرح
