في س وج.. الإسكان توضح نظام الإيجار المنتهي بالتمليك في المجتمعات العمرانية الجديدة

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية سؤالًا وجوابًا يوضح أهم تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتمليك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:
س: هل الوحدات إيجار أم تمليك؟
ج: من بداية التخصيص والاستلام تصبح الوحدة مملوكة مبدئيًا للمخصص له، وتصبح الملكية نهائية بانتهاء المدة الإيجارية (20 عامًا).
س: هل يُعاد تقييم الوحدة في أي مرحلة بعد الاستلام؟
ج: لا يُعاد تقييم الوحدة، والالتزام الوحيد هو القيمة الإيجارية الشهرية التي تزيد 10% سنويًا فقط.
س: هل للوحدة حصة في الأرض؟
ج: نعم، لكل وحدة سكنية من الوحدات المطروحة حصة في الأرض.
س: كم يبلغ مبلغ جدية الحجز؟
ج: 5,000 جنيه، وبحد أقصى 15,000 جنيه، بحسب المشروع.
س: هل يتم سداد قيمة تأمين 3 أشهر بخلاف جدية الحجز التي سبق سدادها قبل التخصيص؟
ج: لا، بل يتم استكمال قيمة جدية الحجز المسددة بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة للعام الأول (وذلك في حال عدم استيفاء جدية الحجز المسددة للقيمة المطلوبة)، على أن يتم تحديث قيمة هذا التأمين سنويًا وفقًا للزيادة في القيمة الإيجارية السنوية.
س: كيف يمكن معاينة الوحدات محل الطرح؟
ج: تتم المعاينة من خلال جهاز المدينة المختص، حيث تم تحديد وحدة في كل مشروع للمعاينة.
س: ما الدعم الذي تقدمه الهيئة؟
ج: تُقسَّط قيمة الوحدة في صورة إيجار شهري لمدة 20 عامًا، مع دعم الفائدة، حيث تبدأ من 8% وحتى 12% فقط.
س: ماذا يحدث عند وفاة المخصص له الوحدة (لا قدر الله)؟
ج: تنتقل كافة الحقوق والالتزامات إلى الورثة الشرعيين في حال رغبتهم في الاحتفاظ بالوحدة، أو تُردّ الوحدة وتُجرى التسويات المالية.
س: هل يتم سداد وديعة صيانة عند الاستلام؟
ج: يمكن للمخصص له إما سداد وديعة صيانة عند الاستلام (تُحتسب من القيمة الحالية للوحدة)، أو سداد قيمة الصيانة الشهرية المحددة لبعض المشروعات، والتي تبدأ بقيمة 0.5 جنيه/م².

ملاحظة هامة: يقتصر ما يتم سداده لتملك الوحدة على الإيجار الشهري لمدة 20 عامًا فقط، حيث تُستكمل جدية الحجز لتصبح مبلغ التأمين، والذي يُسترد في نهاية المدة الإيجارية.